
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Boei 18 8302 ET Emmeloord · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.088 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends in de regio?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie voor woningen in de regio is toegenomen, met biedingen die nu variëren van € 91.000 boven de vraagprijs tot € 93.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen met een vraagprijs van ongeveer € 337.500, wat overeenkomt met patronen die we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Nu de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Sloterwijk & Heinen Makelaars in Emmeloord?
Sloterwijk & Heinen Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Emmeloord verkocht, waarmee ze zich hebben gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 2%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 2.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 36.000 boven de vraagprijs bedraagt. Over het algemeen liggen de meeste biedingen rond de € 8.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Emmeloord vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Boei 18.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord.
Begrijp de huizenprijzen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost Emmeloord, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost een populaire woningmarkt?
Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft een levendige woningmarkt, met 16,0% van de huizen (30 van de ongeveer 190) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor de regio Noordoostpolder. Met de verwachting dat er de komende drie maanden nog eens 7 huizen op de markt komen, is er geen sprake van een significante schaarste in het gebied.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost?
In vergelijking met andere gebieden in Noordoostpolder heeft Emmeloord-Centrum-Centrum Oost relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 290.000, wat het betaalbaarder maakt dan het regionale gemiddelde van € 360.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Boei 18.
-
Te koop€ 337.500 359,8%
-
WOZ 2025€ 323.000 12,2%
-
WOZ 2024€ 288.000 24,1%
-
WOZ 2023€ 232.000 427,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 44.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 sep 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! De Boei 18 is sinds 10 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Emmeloord kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Boei 18, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het De Boei 18, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmeloord.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Emmeloord-Centrum-Centrum Oost het doet vergeleken met Emmeloord, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Boei 18 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van De Boei 18. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Boei 18 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Boei 18 in Emmeloord.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Boei 18 in Emmeloord je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Emmeloord.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Boei 18, Emmeloord
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
- Analyse van het biedgedrag in Emmeloord-Centrum-Centrum Oost, Emmeloord
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Boei 18 in Emmeloord met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60