Weet direct wat je moet bieden op De Buorren 74 8408 HN Lippenhuizen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.171 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lippenhuizen-Kom, Lippenhuizen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 58.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 535.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 47.000 en € 103.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Moll Makelaars in Opsterland?
Moll Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Opsterland, met de verkoop van ongeveer 33 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 15%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 7.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 18.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagprijs bereikte.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Buorren 74.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lippenhuizen-Kom, Lippenhuizen.
Begrijp de huizenprijzen in Lippenhuizen-Kom Lippenhuizen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige woningmarkt situatie in Lippenhuizen-Kom?
Lippenhuizen-Kom heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (14 van de ongeveer 320) vorig jaar van eigenaar wisselden, wat typisch is voor Opsterland. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en we verwachten dat er de komende drie maanden nog 4 woningen te koop komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Lippenhuizen-Kom?
In vergelijking met andere regio's in Opsterland zijn de verkoopprijzen in Lippenhuizen-Kom redelijk gemiddeld, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het Opsterland gemiddelde van € 430.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Buorren 74.
-
Te koop€ 535.000 23,0%
-
WOZ 2024€ 432.000 1,9%
-
WOZ 2023€ 424.000 14,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 374.500
-
WOZ 2022€ 372.000 10,4%
-
WOZ 2021€ 337.000 17,8%
-
WOZ 2020€ 286.000 6,7%
-
WOZ 2019€ 268.000 2,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! De Buorren 74 staat sinds 14 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Lippenhuizen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Buorren 74, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het De Buorren 74, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lippenhuizen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Lippenhuizen-Kom het doet vergeleken met Lippenhuizen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lippenhuizen-Kom, Lippenhuizen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Buorren 74 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Lippenhuizen-Kom kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van De Buorren 74. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lippenhuizen-Kom, Lippenhuizen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lippenhuizen-Kom
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lippenhuizen-Kom
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Buorren 74 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Buorren 74 in Lippenhuizen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lippenhuizen-Kom, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om De Buorren 74 in Lippenhuizen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Lippenhuizen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Buorren 74, Lippenhuizen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Lippenhuizen-Kom
- Analyse van het biedgedrag in Lippenhuizen-Kom, Lippenhuizen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Buorren 74 in Lippenhuizen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60