
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Cnollenbijter 41 1911 KA Uitgeest · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.292 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Kleis, Uitgeest
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 475.000 variëren van € 45.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs. Dit wijst op een sterke verkopersmarkt, vergelijkbaar met het begin van de zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 62.000 en € 97.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende vraag en de felle concurrentie om woningen in deze buurt.
Hoe succesvol is Brantjes Makelaars Heemskerk op de woningmarkt in Uitgeest?
Brantjes Makelaars Heemskerk valt op als een van de toonaangevende makelaars in Uitgeest, met een indrukwekkend marktaandeel van 11% en ongeveer 13 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden meestal verkocht voor zo’n € 20.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste succesvolle biedingen binnen € 60.000 boven de vraagprijs vallen—en het hoogste bod zelfs opliep tot € 425.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Uitgeest, laten deze cijfers goed zien hoe competitief de lokale woningmarkt is en hoe sterk Brantjes Makelaars Heemskerk presteert.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Cnollenbijter.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Kleis, Uitgeest.
Begrijp de huizenprijzen in De Kleis Uitgeest, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Kleis?
De Kleis heeft een stabiele woningmarkt, met 3,5% van de woningen (30 van de ongeveer 830) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Uitgeest. Met nog eens 7 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht, is er geen significante schaarste in het gebied.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Kleis?
In vergelijking met andere buurten in Uitgeest zijn de woningprijzen in De Kleis redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 530.000 in de regio. Dit geeft aan dat De Kleis niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Cnollenbijter 41.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 504.000 16,4%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 433.000 -4,2%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 452.000 22,8%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 368.000 15,4%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 319.000 8,9%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 293.000 9,7%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 267.000 16,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het De Cnollenbijter 41, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Uitgeest.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Kleis het doet, vergeleken met Uitgeest, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Kleis, Uitgeest of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van De Cnollenbijter 41 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Kleis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen De Cnollenbijter 41. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Kleis, Uitgeest of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Kleis
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Kleis
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Cnollenbijter 41 in Uitgeest.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Kleis, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om De Cnollenbijter 41 in Uitgeest je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Uitgeest.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor De Cnollenbijter 41, Uitgeest
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Kleis
- Analyse van het biedgedrag in De Kleis, Uitgeest
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor De Cnollenbijter 41, Uitgeest was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60