
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van de Deel 40 8302 EK Emmeloord · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.957 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Emmeloord-Centrum-Centrum West, Emmeloord
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, en nu variëren van € 52.000 boven de vraagprijs tot € 56.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de dynamiek van recent verkochte woningen met een gemiddelde vraagprijs van ongeveer € 339.000. Opvallend is dat dit biedgedrag doet denken aan de marktomstandigheden die we in het midden van de zomer van 2021 zagen, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze regio.
Hoe succesvol is Mastebroek Makelaardij in Emmeloord?
MASTEBROEK MAKELAARDIJ heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Emmeloord, met succes ongeveer 39 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 13% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 7.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 25.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 53.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Deel 40.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emmeloord-Centrum-Centrum West, Emmeloord.
Begrijp de huizenprijzen in Emmeloord-Centrum-Centrum West Emmeloord, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Emmeloord-Centrum-Centrum West?
Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (19 van ongeveer 380) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid is voor de Noordoostpolder. De verwachting is dat er de komende drie maanden nog eens 5 woningen te koop komen, wat wijst op een stabiele aanvoer.
Hoe verhouden de prijzen zich in Emmeloord-Centrum-Centrum West?
In vergelijking met andere gebieden in de Noordoostpolder, heeft Emmeloord-Centrum-Centrum West relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 310.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het regionale gemiddelde van € 360.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor de Deel 40.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 339.000
-
WOZ 2024€ 307.000 2,7%
-
WOZ 2023€ 299.000 19,6%
-
WOZ 2022€ 250.000 15,7%
-
WOZ 2021€ 216.000 8,0%
-
WOZ 2020€ 200.000 17,0%
-
WOZ 2019€ 171.000 8,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat de Deel 40 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Emmeloord wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Emmeloord-Centrum-Centrum West, Emmeloord of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het de Deel 40, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmeloord.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Emmeloord-Centrum-Centrum West het doet vergeleken met Emmeloord, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Emmeloord-Centrum-Centrum West, Emmeloord of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van de Deel 40 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Emmeloord-Centrum-Centrum West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van de Deel 40. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Emmeloord-Centrum-Centrum West, Emmeloord of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Emmeloord-Centrum-Centrum West
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Emmeloord-Centrum-Centrum West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over de Deel 40 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor de Deel 40 in Emmeloord.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Emmeloord-Centrum-Centrum West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om de Deel 40 in Emmeloord je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Emmeloord.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor de Deel 40, Emmeloord
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Emmeloord-Centrum-Centrum West
- Analyse van het biedgedrag in Emmeloord-Centrum-Centrum West, Emmeloord
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van de Deel 40 in Emmeloord met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60