
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van de Dinkel 2 8051 KK Hattem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.325 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Hilst, Hattem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 56.000 tot € 81.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 585.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 80.000 en € 117.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is MOZA Makelaardij in Hattem?
MOZA Makelaardij heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Hattem, met de verkoop van ongeveer 12 woningen in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor € 27.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 62.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond € 43.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Dinkel 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Hilst, Hattem.
Begrijp de huizenprijzen in De Hilst Hattem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Hilst?
De Hilst heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (40 van de ongeveer 850) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Hattem. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Hilst zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Hattem zijn de woningprijzen in De Hilst vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000, wat dicht bij het totale gemiddelde van Hattem van € 490.000 ligt. Dit geeft aan dat De Hilst niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor de Dinkel 2.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 585.000 34,5%
-
WOZ 2024€ 440.000 1,2%
-
WOZ 2023€ 435.000 8,5%
-
WOZ 2022€ 401.000 -3,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 414.000 3,8%
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat de Dinkel 2 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Hattem wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in De Hilst die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in De Hilst, Hattem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het de Dinkel 2, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hattem.
Als je de precieze data wil weten over hoe De Hilst het doet vergeleken met Hattem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Hilst, Hattem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van de Dinkel 2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk De Hilst kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van de Dinkel 2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Hilst, Hattem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Hilst
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Hilst
- Alle officiële documenten van het Kadaster over de Dinkel 2 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor de Dinkel 2 in Hattem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Hilst, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om de Dinkel 2 in Hattem je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hattem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor de Dinkel 2, Hattem
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in De Hilst
- Analyse van het biedgedrag in De Hilst, Hattem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van de Dinkel 2 in Hattem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60