De Genestetlaan 256

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor De Genestetlaan 256 2522 LV 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

De Genestetlaan 256
Vraagprijs
€ 345.000
Energielabel
E
Wonen
135m²
Bouwjaar
1938
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 15.980 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor De Genestetlaan 256.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Laakkwartier-Oost, 's-Gravenhage

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 33.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 395.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 43.000 boven de vraagprijs en € 73.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Gaaff Wonen Makelaardij in 's-Gravenhage?

Gaaff Wonen Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 15 woningen in 's-Gravenhage succesvol verkocht, waardoor het een van de kleinere makelaars in de regio is met minder dan 1% marktaandeel. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 7.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 20.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving laat zien.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Genestetlaan 256.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Laakkwartier-Oost, 's-Gravenhage.

Begrijp de huizenprijzen in Laakkwartier-Oost 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Laakkwartier-Oost?

Laakkwartier-Oost heeft een dynamische woningmarkt, met 11,5% van de woningen (253 van ongeveer 2.160) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Den Haag. Het gebied ervaart geen extra schaarste, aangezien er naar schatting 72 woningen in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Laakkwartier-Oost?

In vergelijking met andere wijken in Den Haag zijn de woningprijzen in Laakkwartier-Oost gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 420.000 in de stad. Dit suggereert dat Laakkwartier-Oost niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.

De Genestetlaan 256

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Genestetlaan 256.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 395.000 9,7%
  • WOZ 2024
    € 340.000 3,0%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • WOZ 2023
    € 330.000 50,7%
  • Te koop
    € 345.000 -4,2%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 325.000 66,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Laakkwartier-Oost

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 mei 2033.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Tof! De Genestetlaan 256 staat sinds 24 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Genestetlaan 256, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het De Genestetlaan 256, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Laakkwartier-Oost het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Laakkwartier-Oost, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van De Genestetlaan 256 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Laakkwartier-Oost kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van De Genestetlaan 256. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Laakkwartier-Oost, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Laakkwartier-Oost
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Laakkwartier-Oost
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over De Genestetlaan 256 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Genestetlaan 256 in 's-Gravenhage.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Laakkwartier-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Genestetlaan 256 in 's-Gravenhage je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in 's-Gravenhage.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor De Genestetlaan 256, 's-Gravenhage
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Laakkwartier-Oost
  • Analyse van het biedgedrag in Laakkwartier-Oost, 's-Gravenhage
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Genestetlaan 256 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.