Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Genestetlaan 79 2522 LB 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.285 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in concurrentieel bieden op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat concurrentiële biedingen voor huizen in de regio toenemen, met bedragen die meestal variëren van € 25.000 boven de vraagprijs tot € 57.000 boven de vraagprijs voor woningen die ongeveer € 275.000 kosten. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap uit het midden van de winter van 2021, waarmee de aanhoudende vraag naar huizen in deze prijsklasse wordt benadrukt. Met recente verkopen die biedingen tussen € 18.000 en € 42.000 boven de vraagprijs aangeven, is het duidelijk dat kopers bereid zijn om hun budgetten uit te breiden in de huidige markt.
Hoeveel boven de vraagprijs verkopen huizen?
YESS Vastgoed B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 74 huizen verkocht, wat een sterke prestatie op de markt aantoont. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 14.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 67.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen meestal binnen een bereik van € 30.000 boven de vraagprijs vallen. Deze trend weerspiegelt de competitieve aard van de woningmarkt, waar kopers bereid zijn aanzienlijk boven de vraagprijzen te bieden om hun gewenste huizen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Genestetlaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Laakkwartier-West 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Laakkwartier-West?
Laakkwartier-West heeft een dynamische woningmarkt, met 10,0% van de woningen (147 van ongeveer 1500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor 's-Gravenhage. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 38 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in 's-Gravenhage?
In vergelijking met andere wijken in 's-Gravenhage zijn de verkoopprijzen in Laakkwartier-West gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000, aanzienlijk lager dan het gemiddelde van € 420.000 in de stad. Dit geeft aan dat Laakkwartier-West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Genestetlaan 79.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000 120,0%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 280.000 9,8%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 255.000 -7,3%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 275.000 23,9%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 222.000 16,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 190.000 15,2%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 165.000 19,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het De Genestetlaan 79, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in 's-Gravenhage.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Laakkwartier-West het doet, vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van De Genestetlaan 79 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Laakkwartier-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen De Genestetlaan 79. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Laakkwartier-West
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Laakkwartier-West
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Genestetlaan 79 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Laakkwartier-West, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om De Genestetlaan 79 in 's-Gravenhage je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in 's-Gravenhage.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor De Genestetlaan 79, 's-Gravenhage
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Laakkwartier-West
- Analyse van het biedgedrag in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor De Genestetlaan 79, 's-Gravenhage was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60