
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Griffioen 10 7609 SH Almelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.057 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Windmolenbroek, Almelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 10.000 boven de vraagprijs tot € 42.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 497.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 24.000 boven de vraagprijs en € 71.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Plaggemars Makelaars in Almelo?
Plaggemars Makelaars o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Almelo, met succes ongeveer 36 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% te hebben veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden gemiddeld verkocht voor € 14.500 boven de vraagprijs, waarbij competitieve biedingen de hoogste aanbiedingen tot € 32.000 boven de vraagprijs drijven. Typisch liggen de meeste biedingen rond de € 20.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Griffioen 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Windmolenbroek, Almelo.
Begrijp de huizenprijzen in Windmolenbroek Almelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Windmolenbroek?
Windmolenbroek heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (175 van de ongeveer 4.420) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Almelo. In de komende drie maanden worden er nog eens 44 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Windmolenbroek zich tot Almelo?
In vergelijking met andere gebieden in Almelo zijn de verkoopprijzen in Windmolenbroek relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Almelo van € 300.000. Dit suggereert dat Windmolenbroek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Griffioen 10.
-
Te koop€ 497.500
-
WOZ 2025€ 375.000 3,0%
-
WOZ 2024€ 364.000 3,1%
-
WOZ 2023€ 353.000 19,7%
-
WOZ 2022€ 295.000 11,3%
-
WOZ 2021€ 265.000 23,3%
-
WOZ 2020€ 215.000 10,3%
-
WOZ 2019€ 195.000 4,8%
-
WOZ 2018€ 186.000 -1,1%
-
WOZ 2017€ 188.000 -1,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 jun 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! De Griffioen 10 is sinds 27 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Almelo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Griffioen 10, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het De Griffioen 10, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almelo.
Als je de precieze info wil weten over hoe Windmolenbroek het doet vergeleken met Almelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Windmolenbroek, Almelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Griffioen 10 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Windmolenbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van De Griffioen 10. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Windmolenbroek, Almelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Windmolenbroek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Windmolenbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Griffioen 10 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Griffioen 10 in Almelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Windmolenbroek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om De Griffioen 10 in Almelo je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Almelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Griffioen 10, Almelo
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Windmolenbroek
- Analyse van het biedgedrag in Windmolenbroek, Almelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Griffioen 10 in Almelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60