
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Hagen 98 7461 LB Rijssen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.603 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern-Rijssen, Rijssen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen voor woningen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, die doorgaans rond de € 495.000 worden aangeboden, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen lagen de biedingen ongeveer € 15.000 onder de vraagprijs, maar de huidige trends suggereren dat competitieve aanbiedingen nu tussen de € 41.000 en € 23.000 onder de vraagprijs worden verwacht. Dit patroon weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2022 hebben waargenomen, wat wijst op een dynamische markt voor potentiële kopers.
Hoeveel woningen heeft Otten & Flim Makelaardij verkocht in Rijssen?
Otten & Flim Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 87 woningen in Rijssen verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 38%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 58.000 boven de vraagprijs uitkwam. Typisch zijn de meeste biedingen rond de € 11.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor huizenkopers in Rijssen weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Hagen.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern-Rijssen, Rijssen.
Begrijp de huizenprijzen in Kern-Rijssen Rijssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern-Rijssen?
Kern-Rijssen heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (21 van de ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. Er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt, wat deze momentum behoudt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern-Rijssen?
In vergelijking met andere gebieden in Rijssen-Holten zijn de woningprijzen in Kern-Rijssen gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 450.000. Dit suggereert dat Kern-Rijssen niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen nauw aansluiten bij de vraagprijzen.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Hagen 98.
-
Te koop€ 495.000 26,9%
-
WOZ 2025€ 404.000 3,6%
-
WOZ 2024€ 390.000 -1,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000 4,0%
-
WOZ 2023€ 396.000 8,5%
-
WOZ 2022€ 365.000 23,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het De Hagen 98, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rijssen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kern-Rijssen het doet, vergeleken met Rijssen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kern-Rijssen, Rijssen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van De Hagen 98 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kern-Rijssen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen De Hagen 98. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kern-Rijssen, Rijssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern-Rijssen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kern-Rijssen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Hagen 98 in Rijssen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kern-Rijssen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om De Hagen 98 in Rijssen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rijssen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor De Hagen 98, Rijssen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kern-Rijssen
- Analyse van het biedgedrag in Kern-Rijssen, Rijssen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor De Hagen 98, Rijssen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60