
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Lage Braken 8 5066 WX Moergestel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.497 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum Moergestel, Moergestel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagtprijs Verkopen Huizen in Dit Gebied?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat huizen met een vraagtprijs rond de € 699.000 competitieve biedingen hebben aangetrokken variërend van € 27.000 tot € 67.000 boven de vraagtprijs, en de huidige markttrends suggereren dat kopers nu biedingen tussen de € 47.000 en € 96.000 boven de vraagtprijs kunnen verwachten—niveaus die we sinds het begin van de zomer van 2021 niet meer hebben gezien. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om je weg te vinden in de snelle Nederlandse vastgoedmarkt en realistische verwachtingen te stellen.
Hoe succesvol is Allround Makelaardij in de Moergestelse vastgoedmarkt?
Allround Makelaardij springt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Moergestel, met een marktaandeel van 26% en het verkopen van ongeveer tien woningen in het afgelopen jaar. De meeste woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor ongeveer € 12.500 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de aanbiedingen kunnen opdrijven tot wel € 28.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans tot € 15.500 boven de vraagprijs komen. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Moergestel, benadrukken deze cijfers de dynamische aard van de lokale woningmarkt en het bewezen trackrecord van het bureau.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Lage Braken 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum Moergestel, Moergestel.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Moergestel Moergestel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum Moergestel?
Centrum Moergestel heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,0% van de woningen (49 van ongeveer 1.650) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Oisterwijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Centrum Moergestel?
In vergelijking met andere delen van Oisterwijk zijn de vastgoedprijzen in Centrum Moergestel noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 560.000 in Oisterwijk, wat suggereert dat Centrum Moergestel niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Lage Braken 8.
-
Te koop€ 699.000
-
WOZ 2024€ 602.000 5,4%
-
WOZ 2023€ 571.000 16,5%
-
WOZ 2022€ 490.000 1,0%
-
WOZ 2021€ 485.000 9,7%
-
WOZ 2020€ 442.000 3,0%
-
WOZ 2019€ 429.000 22,2%
-
WOZ 2018€ 351.000 3,2%
-
WOZ 2017€ 340.000 2,7%
-
WOZ 2016€ 331.000 -3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 dec 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! De Lage Braken 8 is sinds 7 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Moergestel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Lage Braken 8, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het De Lage Braken 8, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Moergestel.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Centrum Moergestel het doet vergeleken met Moergestel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum Moergestel, Moergestel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Lage Braken 8 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Centrum Moergestel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van De Lage Braken 8. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum Moergestel, Moergestel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum Moergestel
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum Moergestel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Lage Braken 8 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Lage Braken 8 in Moergestel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum Moergestel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Lage Braken 8 in Moergestel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Moergestel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Lage Braken 8, Moergestel
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Centrum Moergestel
- Analyse van het biedgedrag in Centrum Moergestel, Moergestel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Lage Braken 8 in Moergestel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60