De Leemboer 8

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor De Leemboer 8 7596 JC Rossum · Aangeboden op funda.nl

De Leemboer 8
Vraagprijs
€ 795.000
Energielabel
A
Wonen
246m²
Bouwjaar
2010
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.799 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor De Leemboer 8.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rossum, Rossum

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 48.000 boven de vraagprijs tot € 96.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 795.000 zijn geprijsd, en doet denken aan het competitieve landschap dat we zagen in de late zomer van 2021. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoe succesvol is Weusthuis Makelaardij in Dinkelland?

Weusthuis Makelaardij Specialisten dicht bij huis heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dinkelland, met succes ongeveer 34 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 22% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 15.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 32.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 85.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Leemboer 8.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rossum, Rossum.

Begrijp de huizenprijzen in Rossum Rossum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rossum?

Rossum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (9 van de ongeveer 440) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typische trend voor Dinkelland is. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Rossum zich tot Dinkelland?

In vergelijking met andere regio's in Dinkelland zijn de verkoopprijzen in Rossum redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 430.000 ligt. Dit geeft aan dat Rossum niet bijzonder gewild is als het gaat om de vraag naar woningen.

De Leemboer 8

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Leemboer 8.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 795.000
  • WOZ 2024
    € 618.000 4,6%
  • WOZ 2023
    € 591.000 12,6%
  • WOZ 2022
    € 525.000 -4,4%
  • WOZ 2021
    € 549.000 6,4%
  • WOZ 2020
    € 516.000 4,9%
  • WOZ 2019
    € 492.000 4,5%
  • WOZ 2018
    € 471.000 2,8%
  • WOZ 2017
    € 458.000 30,1%
  • WOZ 2016
    € 352.000 -1,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Rossum

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 nov 2026.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat vet! De Leemboer 8 is sinds 13 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rossum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Leemboer 8, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het De Leemboer 8, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rossum.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Rossum het doet vergeleken met Rossum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rossum, Rossum of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van De Leemboer 8 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Rossum kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van De Leemboer 8. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rossum, Rossum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rossum
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Rossum
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over De Leemboer 8 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Leemboer 8 in Rossum.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rossum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Leemboer 8 in Rossum je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rossum.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor De Leemboer 8, Rossum
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Rossum
  • Analyse van het biedgedrag in Rossum, Rossum
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Leemboer 8 in Rossum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.