Weet direct wat je moet bieden op de Pavert 7 7076 BG Varsselder · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.236 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Varsselder en Veldhunten, Varsselder
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 18.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 399.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 30.000 en € 59.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Hengevelt Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 51 huizen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 1.000 boven de vraagprijs. Opvallend is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 45.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Pavert 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Varsselder en Veldhunten, Varsselder.
Begrijp de huizenprijzen in Varsselder en Veldhunten Varsselder, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Varsselder en Veldhunten?
Varsselder en Veldhunten hebben een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (9 van de ongeveer 250) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor de regio Oude IJsselstreek. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Varsselder en Veldhunten?
In vergelijking met andere gebieden in Oude IJsselstreek zijn de verkoopprijzen in Varsselder en Veldhunten relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 450.000 ligt. Dit geeft aan dat deze buurten niet bijzonder gewild zijn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor de Pavert 7.
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000 10,5%
-
WOZ 2024€ 325.000 14,4%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2023€ 284.000 13,2%
-
WOZ 2022€ 251.000 19,5%
-
WOZ 2021€ 210.000 7,1%
-
WOZ 2020€ 196.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! De Pavert 7 is sinds 29 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Varsselder kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de Pavert 7, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het de Pavert 7, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Varsselder.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Varsselder en Veldhunten het doet vergeleken met Varsselder, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Varsselder en Veldhunten, Varsselder of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van de Pavert 7 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Varsselder en Veldhunten kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van de Pavert 7. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Varsselder en Veldhunten, Varsselder of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Varsselder en Veldhunten
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Varsselder en Veldhunten
- Alle officiële documenten van het Kadaster over de Pavert 7 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor de Pavert 7 in Varsselder.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Varsselder en Veldhunten, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om de Pavert 7 in Varsselder je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Varsselder.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor de Pavert 7, Varsselder
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Varsselder en Veldhunten
- Analyse van het biedgedrag in Varsselder en Veldhunten, Varsselder
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van de Pavert 7 in Varsselder met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60