Weet direct wat je moet bieden op De Poort 5 4281 KX Andel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.139 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Andel, Andel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen in de regio?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 141.000 boven de vraagprijs tot € 153.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 475.000 zijn geprijsd, vergelijkbaar met patronen die werden waargenomen in de late winter van 2022. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie in dit prijssegment.
Hoe succesvol is Mol & Roubos Makelaardij in Altena?
Mol & Roubos Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Altena, met succes ongeveer 15 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 10 makelaars in de gemeente en hebben een marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, doorgaans voor ongeveer € 4.000 onder de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond € 23.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Poort 5.
Groenling 12
|
De Poort 16
|
De Poort 4
|
Groenling 28
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
-26,3%
|
€ 375.000
-21,1%
|
€ 399.000
-16,0%
|
€ 360.000
-24,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 399.956 | € 541.527 | € 549.121 | € 395.552 |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 2 jaar en 10 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2008 | 2010 | 2010 | 2008 |
| Woonopp. | 94 m² -20,3% | 115 m² -2,5% | 111 m² -5,9% | 92 m² -22,0% |
| Energielabel |
A
|
A+
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Andel, Andel.
Begrijp de huizenprijzen in Andel Andel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Andel?
Andel heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (34 van de ongeveer 670) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving voor Altena. Er is geen significante schaarste in Andel, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Andel zich tot Altena?
In vergelijking met andere gebieden in Altena zijn de verkoopprijzen in Andel relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 440.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Altena van € 450.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Poort 5.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2024€ 437.000 11,8%
-
WOZ 2023€ 391.000 19,2%
-
WOZ 2022€ 328.000 16,7%
-
WOZ 2021€ 281.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 266.000 5,6%
-
WOZ 2019€ 252.000 4,6%
-
WOZ 2018€ 241.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 aug 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is De Poort 5 niet op de markt. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Andel wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Andel die wel op de markt staan.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Andel, Andel of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het De Poort 5, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Andel.
Als je de precieze info wil weten over hoe Andel het doet vergeleken met Andel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Andel, Andel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Poort 5 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Andel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van De Poort 5. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Andel, Andel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Andel
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Andel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Poort 5 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Poort 5 in Andel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Andel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om De Poort 5 in Andel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Andel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Poort 5, Andel
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Andel
- Analyse van het biedgedrag in Andel, Andel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Poort 5 in Andel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
