Weet direct wat je moet bieden op De Vuyk 28 1829 AR Oudorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.048 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oudorp, Oudorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 81.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 525.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 47.000 en € 99.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Zicht Makelaars B.V. in Alkmaar?
Zicht Makelaars B.V. (NVM) heeft een opmerkelijke impact gehad op de vastgoedmarkt in Alkmaar, met de verkoop van ongeveer 20 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 2%. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 23.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 52.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 39.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Vuyk 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oudorp, Oudorp.
Begrijp de huizenprijzen in Oudorp Oudorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oudorp?
Oudorp heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (180 van de ongeveer 3.840) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Alkmaar. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 39 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Oudorp zich tot andere gebieden?
Wat betreft verkoopprijzen ligt het gemiddelde in Oudorp op € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Alkmaar van € 380.000 ligt. Dit geeft aan dat de vraag naar woningen in het gebied niet bijzonder hoog of laag is. Dit suggereert dat Oudorp niet uitzonderlijk gewild is in vergelijking met andere wijken in Alkmaar.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Vuyk 28.
-
Te koop€ 525.000 41,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 362.500
-
WOZ 2024€ 352.000 -7,4%
-
WOZ 2023€ 380.000 32,9%
-
WOZ 2022€ 286.000 8,3%
-
WOZ 2021€ 264.000 15,8%
-
WOZ 2020€ 228.000 7,6%
-
WOZ 2018€ 212.000 9,8%
-
WOZ 2017€ 193.000 6,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! De Vuyk 28 staat sinds 12 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Oudorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Vuyk 28, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het De Vuyk 28, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oudorp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oudorp het doet vergeleken met Oudorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oudorp, Oudorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Vuyk 28 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Oudorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van De Vuyk 28. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oudorp, Oudorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oudorp
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oudorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Vuyk 28 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Vuyk 28 in Oudorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oudorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om De Vuyk 28 in Oudorp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Oudorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Vuyk 28, Oudorp
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Oudorp
- Analyse van het biedgedrag in Oudorp, Oudorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Vuyk 28 in Oudorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60