
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Den Hof 29 5388 GN Nistelrode · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.387 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Laar, Nistelrode
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Bieden Kopers in Deze Markt?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagprijs rond de € 550.000 zijn toegenomen, met recente verkopen die biedingen tussen de € 32.000 en € 52.000 boven de vraagprijs laten zien. In lijn met trends die vergelijkbaar zijn met het begin van de zomer van 2021, verwachten we nu dat kopers tussen de € 55.000 en € 83.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen in dit gebied te bemachtigen. Als je overweegt om te kopen of verkopen, is het begrijpen van deze biedpatronen cruciaal om je weg te vinden in de dynamische vastgoedmarkt van vandaag.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen Bij Dit Bureau?
Wil je je huis verkopen? In het afgelopen jaar heeft dit bureau met succes ongeveer 15 woningen verkocht, waarbij huizen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod maar liefst € 53.500 boven de vraagprijs was, vallen de meeste aanbiedingen meestal binnen € 36.500 boven de vraagprijs. Als je benieuwd bent naar hoe je de verkoopprijs kunt maximaliseren of wilt weten hoe competitief de biedingen kunnen zijn, benadrukken deze cijfers de sterke vraag en het potentieel voor verkopers in de huidige vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Den Hof 29.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Laar, Nistelrode.
Begrijp de huizenprijzen in Laar Nistelrode, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Laar?
Laar heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (17 van de ongeveer 250) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Laar zich tot Bernheze?
In vergelijking met andere gebieden in Bernheze zijn de woningprijzen in Laar gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 460.000 in de regio. Dit suggereert dat Laar niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Den Hof 29.
-
Te koop€ 550.000 -7,6%
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2024€ 518.000 6,4%
-
WOZ 2023€ 487.000 12,2%
-
WOZ 2022€ 434.000 2,8%
-
WOZ 2021€ 422.000 2,2%
-
WOZ 2020€ 413.000 10,4%
-
WOZ 2019€ 374.000 7,5%
-
WOZ 2018€ 348.000 32,8%
-
WOZ 2017€ 262.000 -25,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 mrt 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Den Hof 29 is sinds 7 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Nistelrode kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Den Hof 29, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Den Hof 29, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nistelrode.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Laar het doet vergeleken met Nistelrode, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Laar, Nistelrode of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Den Hof 29 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Laar kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Den Hof 29. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Laar, Nistelrode of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Laar
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Laar
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Den Hof 29 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Den Hof 29 in Nistelrode.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Laar, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Den Hof 29 in Nistelrode je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nistelrode.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Den Hof 29, Nistelrode
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Laar
- Analyse van het biedgedrag in Laar, Nistelrode
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Den Hof 29 in Nistelrode met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60