Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Derde Dwarsweg 1 3281 KZ Numansdorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.766 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Numansdorp Buitengebied, Numansdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot € 85.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt een aanzienlijke toename in vergelijking met eerdere verkopen, waar biedingen tussen € 35.000 en € 41.000 boven de vraagprijs lagen voor woningen die rond de € 495.000 werden aangeboden. Opvallend is dat dit biedgedrag lijkt op dat van het midden van de winter in 2022, wat wijst op een sterke vraag naar onroerend goed in deze markt.
Hoeveel Huizen Heeft Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars Verkocht in Hoeksche Waard?
Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 38 huizen in Hoeksche Waard succesvol verkocht, en zich daarmee gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 5%. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 81.000 boven de vraagprijs lag. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 26.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Derde Dwarsweg.
Van Hogendorpstraat 1
|
Gravin Sabinastraat 47
|
Gravin Sabinastraat 35
|
Harp 11
|
|
| Vraagprijs |
€ 650.000
+31,3%
|
€ 525.000
+6,1%
|
€ 425.000
-14,1%
|
€ 599.000
+21,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 593.101 | € 522.313 | € 427.987 | € 606.829 |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 4 maanden geleden | 5 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2006 | 1972 | 1972 | 2000 |
| Woonopp. | 140 m² -5,4% | 141 m² -4,7% | 143 m² -3,4% | 137 m² -7,4% |
| Perceelopp. | 245 m² | 237 m² | 237 m² | 227 m² |
| Energielabel |
A
|
C
|
D
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Numansdorp Buitengebied, Numansdorp.
Begrijp de huizenprijzen in Numansdorp Buitengebied Numansdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Numansdorp Buitengebied?
De woningmarkt in Numansdorp Buitengebied is relatief traag, met slechts 3,5% van de huizen (19 van de ongeveer 570) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Numansdorp Buitengebied?
In vergelijking met andere regio's in Hoeksche Waard zijn de woningprijzen in Numansdorp Buitengebied relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 620.000, wat aanzienlijk hoger is dan het regionale gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Derde Dwarsweg 1.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 495.000 41,4%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 465.000 2,2%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 455.000 8,1%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 421.000 13,5%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 371.000 9,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 338.000 27,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Derde Dwarsweg 1, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Numansdorp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Numansdorp Buitengebied het doet, vergeleken met Numansdorp, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Numansdorp Buitengebied, Numansdorp of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Derde Dwarsweg 1 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Numansdorp Buitengebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Derde Dwarsweg 1. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Numansdorp Buitengebied, Numansdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Numansdorp Buitengebied
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Numansdorp Buitengebied
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Derde Dwarsweg 1 in Numansdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Numansdorp Buitengebied, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Derde Dwarsweg 1 in Numansdorp je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Numansdorp.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Derde Dwarsweg 1, Numansdorp
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Numansdorp Buitengebied
- Analyse van het biedgedrag in Numansdorp Buitengebied, Numansdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Derde Dwarsweg 1, Numansdorp was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60