Weet direct wat je moet bieden op Dierenriemstraat 51 9742 AB Groningen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.550 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Paddepoel-Zuid, Groningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 32.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 225.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 45.000 en € 76.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Slim. Makelaardij in Groningen?
Slim. Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Groningen, met succes ongeveer 109 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 86.000 boven de vraagprijs bereikt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dierenriemstraat 51.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Paddepoel-Zuid, Groningen.
Begrijp de huizenprijzen in Paddepoel-Zuid Groningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Paddepoel-Zuid?
Paddepoel-Zuid heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (42 van ongeveer 590) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat overeenkomt met de typische trends in Groningen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Paddepoel-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Groningen zijn de verkoopprijzen in Paddepoel-Zuid vrij gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 300.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 380.000 in de stad, wat aangeeft dat Paddepoel-Zuid niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dierenriemstraat 51.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000 13,6%
-
WOZ 2024€ 214.000 -8,9%
-
WOZ 2023€ 235.000 32,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 178.000 13,4%
-
WOZ 2021€ 157.000 5,4%
-
WOZ 2020€ 149.000 13,7%
-
WOZ 2019€ 131.000 10,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 jun 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Dierenriemstraat 51 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Groningen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Paddepoel-Zuid die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Paddepoel-Zuid, Groningen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Dierenriemstraat 51, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Groningen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Paddepoel-Zuid het doet vergeleken met Groningen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Paddepoel-Zuid, Groningen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dierenriemstraat 51 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Paddepoel-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Dierenriemstraat 51. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Paddepoel-Zuid, Groningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Paddepoel-Zuid
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Paddepoel-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dierenriemstraat 51 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dierenriemstraat 51 in Groningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Paddepoel-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dierenriemstraat 51 in Groningen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Groningen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dierenriemstraat 51, Groningen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Paddepoel-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Paddepoel-Zuid, Groningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dierenriemstraat 51 in Groningen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60