
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dieselweg 13 3553 GT Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.317 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Elinkwijk en omgeving, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente verkoopgegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 589.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen die variëren van € 90.000 tot € 131.000 boven de vraagprijs. De huidige markttrends—vergelijkbaar met die van eind zomer 2021—geven aan dat je nu rekening moet houden met winnende biedingen tussen de € 114.000 en € 160.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om in deze buurt een huis te kopen of te verkopen, kan inzicht in deze biedpatronen je helpen om beter geïnformeerde keuzes te maken in de snel veranderende Nederlandse huizenmarkt.
Hoe succesvol is LEF Makelaars & Taxateurs op de Utrechtse woningmarkt?
LEF Makelaars & Taxateurs valt op als een van de toonaangevende makelaarskantoren in Utrecht. In het afgelopen jaar verkochten zij ongeveer 159 woningen en behaalden ze een marktaandeel van 5%. Woningen die via dit kantoor worden verkocht, leveren gemiddeld zo’n € 70.000 boven de vraagprijs op. De meeste winnende biedingen liggen tot wel € 100.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 180.000 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Utrecht? Dan laten deze cijfers duidelijk zien dat LEF Makelaars & Taxateurs een sterke positie en uitstekende resultaten biedt op de Utrechtse woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dieselweg 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Elinkwijk en omgeving, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Elinkwijk en omgeving Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Elinkwijk een populaire buurt in Utrecht?
Elinkwijk en de omgeving hebben een levendige woningmarkt, met 12,0% van de woningen (147 van ongeveer 1.250) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Utrecht. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 35 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Elinkwijk?
In vergelijking met andere gebieden in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Elinkwijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 420.000, wat concurrerend is met het algemene Utrechtse gemiddelde van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dieselweg 13.
-
Onder bod
-
Te koop€ 589.000 73,2%
-
WOZ 2023€ 438.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 388.000 17,6%
-
WOZ 2021€ 330.000 6,1%
-
WOZ 2020€ 311.000 -1,0%
-
WOZ 2019€ 314.000 18,1%
-
WOZ 2018€ 266.000 40,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 325.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Dieselweg 13 is sinds 7 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dieselweg 13, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Dieselweg 13, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Elinkwijk en omgeving het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Elinkwijk en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dieselweg 13 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Elinkwijk en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Dieselweg 13. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Elinkwijk en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Elinkwijk en omgeving
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Elinkwijk en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dieselweg 13 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dieselweg 13 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Elinkwijk en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dieselweg 13 in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dieselweg 13, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Elinkwijk en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Elinkwijk en omgeving, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dieselweg 13 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60