Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Diodehof 18 5651 HE Eindhoven · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.121 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zwaanstraat, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 38.000 tot € 72.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 639.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 63.000 en € 100.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft vb&t Makelaars Verkocht in Eindhoven Vorig Jaar?
vb&t Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 84 huizen in Eindhoven succesvol verkocht en zich daarmee gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 4%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld werden huizen die via dit bureau werden aangeboden verkocht voor ongeveer € 18.000 boven de vraagsprijs.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen op de Markt?
Het hoogste geregistreerde bod was € 85.500 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans variëren van € 35.000 boven de vraagsprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Diodehof.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zwaanstraat, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Zwaanstraat Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Zwaanstraat een populaire woningmarkt?
Zwaanstraat heeft een dynamische woningmarkt in Eindhoven, met 5,5% van de woningen (20 van de ongeveer 370) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Deze omloopsnelheid geeft aan dat de markt stabiel is zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Zwaanstraat zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Eindhoven is de gemiddelde verkoopprijs van € 730.000 in Zwaanstraat aanzienlijk hoger dan het stads gemiddelde van € 440.000, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Deze trend suggereert dat woningen in Zwaanstraat meer in trek zijn, zoals blijkt uit de relatief hoge verkoopprijzen in vergelijking met hun vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Diodehof 18.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 639.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 551.000 17,5%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 469.000 2,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 458.000 7,8%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 425.000 11,0%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 383.000 7,6%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 356.000 6,9%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 333.000 13,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Diodehof 18, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Eindhoven.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zwaanstraat het doet, vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zwaanstraat, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Diodehof 18 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Zwaanstraat kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Diodehof 18. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zwaanstraat, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zwaanstraat
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Zwaanstraat
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Diodehof 18 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Zwaanstraat, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Diodehof 18 in Eindhoven je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Eindhoven.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Diodehof 18, Eindhoven
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zwaanstraat
- Analyse van het biedgedrag in Zwaanstraat, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Diodehof 18, Eindhoven was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60