Weet direct wat je moet bieden op Dokter Kimmijserlaan 8 6741 DR Lunteren · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.200 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lunteren, Lunteren
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, en nu variëren van € 32.000 boven de vraagprijs tot € 82.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 450.000 worden aangeboden, wat overeenkomt met patronen die we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Terwijl de markt opwarmt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Ditters Makelaars Ede Vorig Jaar Verkocht?
Ditters Makelaars Ede heeft het afgelopen jaar ongeveer 206 huizen in Ede succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een indrukwekkend marktaandeel van 18%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, ongeveer € 18.000 boven de vraagsprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 105.000 boven de vraagsprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.500 boven de vraagsprijs liggen.
Deze informatie benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Ede, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter Kimmijserlaan 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lunteren, Lunteren.
Begrijp de huizenprijzen in Lunteren Lunteren, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lunteren?
Lunteren heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (155 van ongeveer 3.910) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Ede. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 43 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Lunteren zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Ede zijn de verkoopprijzen in Lunteren relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 620.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 460.000 in andere delen van Ede.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dokter Kimmijserlaan 8.
-
Te koop€ 450.000 13,9%
-
WOZ 2024€ 338.000 8,0%
-
WOZ 2023€ 313.000 -6,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 333.000 5,7%
-
Te koop€ 400.000 24,4%
-
WOZ 2021€ 315.000 18,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 266.000 6,4%
-
WOZ 2019€ 250.000 5,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 dec 2028.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Dokter Kimmijserlaan 8 staat sinds 24 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Lunteren kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dokter Kimmijserlaan 8, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Dokter Kimmijserlaan 8, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lunteren.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Lunteren het doet vergeleken met Lunteren, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lunteren, Lunteren of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dokter Kimmijserlaan 8 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Lunteren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Dokter Kimmijserlaan 8. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lunteren, Lunteren of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lunteren
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Lunteren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dokter Kimmijserlaan 8 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dokter Kimmijserlaan 8 in Lunteren.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lunteren, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dokter Kimmijserlaan 8 in Lunteren je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Lunteren.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dokter Kimmijserlaan 8, Lunteren
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Lunteren
- Analyse van het biedgedrag in Lunteren, Lunteren
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dokter Kimmijserlaan 8 in Lunteren met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60