Dokter van de Kolkstraat 36

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dokter van de Kolkstraat 36 3864 HB Nijkerkerveen · Aangeboden op funda.nl

Dokter van de Kolkstraat 36
Vraagprijs
€ 1.195.000
Energielabel
G
Wonen
265m²
Bouwjaar
1930
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.808 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Dokter van de Kolkstraat 36.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nijkerkerveen-Noord, Nijkerkerveen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 0 boven de vraagprijs tot € 25.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond € 1.195.000 zijn geprijsd. Opmerkelijk is dat deze trends lijken op die welke we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen aanzienlijk zullen stijgen, variërend tussen € 86.000 boven de vraagprijs en € 172.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?

Makelaardij de Parel heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 172 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 35.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 151.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 51.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in de regio.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter van de Kolkstraat 36.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nijkerkerveen-Noord, Nijkerkerveen.

Begrijp de huizenprijzen in Nijkerkerveen-Noord Nijkerkerveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nijkerkerveen-Noord?

Nijkerkerveen-Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (18 van ongeveer 520) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typisch percentage voor Nijkerk is. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nijkerkerveen-Noord?

In vergelijking met andere wijken in Nijkerk zijn de woningprijzen in Nijkerkerveen-Noord relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 690.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 490.000 in andere delen van Nijkerk.

Dokter van de Kolkstraat 36

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dokter van de Kolkstraat 36.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 1.195.000 34,1%
  • WOZ 2024
    € 962.000 6,3%
  • WOZ 2023
    € 905.000 5,9%
  • WOZ 2022
    € 855.000 8,6%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • WOZ 2021
    € 787.000 79,7%
  • Te koop
    € 839.500

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Nijkerkerveen-Noord

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 aug 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat gaaf! Dokter van de Kolkstraat 36 staat sinds 3 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nijkerkerveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dokter van de Kolkstraat 36, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Dokter van de Kolkstraat 36, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijkerkerveen.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nijkerkerveen-Noord het doet vergeleken met Nijkerkerveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nijkerkerveen-Noord, Nijkerkerveen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Dokter van de Kolkstraat 36 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Nijkerkerveen-Noord kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Dokter van de Kolkstraat 36. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nijkerkerveen-Noord, Nijkerkerveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nijkerkerveen-Noord
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nijkerkerveen-Noord
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Dokter van de Kolkstraat 36 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dokter van de Kolkstraat 36 in Nijkerkerveen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nijkerkerveen-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dokter van de Kolkstraat 36 in Nijkerkerveen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nijkerkerveen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Dokter van de Kolkstraat 36, Nijkerkerveen
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nijkerkerveen-Noord
  • Analyse van het biedgedrag in Nijkerkerveen-Noord, Nijkerkerveen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dokter van de Kolkstraat 36 in Nijkerkerveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.