Weet direct wat je moet bieden op Dokter van Stratenweg 235 4205 LJ Gorinchem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.338 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Stalkaarsen, Gorinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 57.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor huizen die rond de € 285.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 12 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 12.500 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 40.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.500 boven de vraagsprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter van Stratenweg 235.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stalkaarsen, Gorinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Stalkaarsen Gorinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Stalkaarsen woningmarkt?
Stalkaarsen heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (44 van de ongeveer 900) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Gorinchem is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Stalkaarsen zich tot Gorinchem?
In vergelijking met andere wijken in Gorinchem zijn de verkoopprijzen in Stalkaarsen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde € 420.000 in andere delen van Gorinchem.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dokter van Stratenweg 235.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 285.000 108,0%
-
WOZ 2024€ 255.000 0,8%
-
WOZ 2023€ 253.000 32,5%
-
WOZ 2022€ 191.000 16,5%
-
WOZ 2021€ 164.000 8,6%
-
WOZ 2020€ 151.000 8,6%
-
WOZ 2019€ 139.000 3,0%
-
WOZ 2018€ 135.000 -3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 mei 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Dokter van Stratenweg 235 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Gorinchem wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Stalkaarsen die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Stalkaarsen, Gorinchem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Dokter van Stratenweg 235, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gorinchem.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Stalkaarsen het doet vergeleken met Gorinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stalkaarsen, Gorinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dokter van Stratenweg 235 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Stalkaarsen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Dokter van Stratenweg 235. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stalkaarsen, Gorinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Stalkaarsen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Stalkaarsen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dokter van Stratenweg 235 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dokter van Stratenweg 235 in Gorinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Stalkaarsen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dokter van Stratenweg 235 in Gorinchem je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Gorinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dokter van Stratenweg 235, Gorinchem
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Stalkaarsen
- Analyse van het biedgedrag in Stalkaarsen, Gorinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dokter van Stratenweg 235 in Gorinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60