
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dollard 130 9204 CS Drachten · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.190 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Drait, Drachten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 49.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.
Hoeveel Boven de Vraagtprijs Verkopen Huizen?
Makelaardij Gorredijk, onder leiding van Annelies Atsma, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 25 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 25.000 boven de vraagtprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 57.500 boven de vraagtprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 40.500 boven de vraagtprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dollard 130.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Drait, Drachten.
Begrijp de huizenprijzen in De Drait Drachten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van De Drait aantrekkelijk?
De Drait heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (82 van ongeveer 2010) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Smallingerland. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 18 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Drait?
In vergelijking met andere gebieden in Smallingerland zijn de verkoopprijzen in De Drait relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 310.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Smallingerland van € 320.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dollard 130.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000 52,8%
-
WOZ 2024€ 216.000 0,9%
-
WOZ 2023€ 214.000 24,4%
-
WOZ 2022€ 172.000 4,2%
-
WOZ 2021€ 165.000 2,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 aug 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Dollard 130 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Drachten wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in De Drait die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in De Drait, Drachten of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Dollard 130, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Drachten.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Drait het doet vergeleken met Drachten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Drait, Drachten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dollard 130 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt De Drait kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Dollard 130. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Drait, Drachten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Drait
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Drait
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dollard 130 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dollard 130 in Drachten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Drait, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dollard 130 in Drachten je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Drachten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dollard 130, Drachten
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Drait
- Analyse van het biedgedrag in De Drait, Drachten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dollard 130 in Drachten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60