Weet direct wat je moet bieden op Doornweg 1-C 3235 NJ Rockanje · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.893 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Stuifakker, Rockanje
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.695.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn veranderd. Biedingen variëren nu van € 119.000 onder de vraagprijs tot € 208.000 onder de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met die in de late zomer van 2021. Dit competitieve landschap benadrukt de veranderende dynamiek van de vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om goed geïnformeerd en strategisch te blijven in hun biedstrategieën.
Hoe succesvol is Kolpa van der Hoek Makelaars in Rockanje?
Kolpa van der Hoek Makelaars in Oostvoorne heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 18 woningen in Rockanje verkocht, en heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor met een marktaandeel van 32%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 17.500 onder de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 41.500 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen over het algemeen rond de € 13.000 boven de vraagprijs liggen, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Doornweg 1-C.
Swinsedreef 10
|
Torenweg 29
|
Zandweg 47
|
Rietdijk 6-b
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.395.000
-17,7%
|
€ 1.499.000
-11,6%
|
€ 1.195.000
-29,5%
|
€ 1.400.000
-17,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.421.840 | € 1.677.176 | € 1.270.644 | € 1.579.699 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 8 maanden geleden | 2 jaar en 1 maand geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2003 | 2019 | 2005 | 2011 |
| Woonopp. | 233 m² -4,9% | 246 m² +0,4% | 224 m² -8,6% | 248 m² +1,2% |
| Energielabel |
A
|
A+
|
A+
|
A+++
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stuifakker, Rockanje.
Begrijp de huizenprijzen in Stuifakker Rockanje, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Stuifakker?
Stuifakker heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (12 van de ongeveer 250) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Stuifakker zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Westvoorne zijn de verkoopprijzen in Stuifakker vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 700.000, wat dicht in de buurt komt van de algemene Westvoorne gemiddelde van € 600.000. Dit suggereert dat Stuifakker niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn buren.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Doornweg 1-C.
-
Te koop€ 1.695.000 2,7%
-
WOZ 2024€ 1.600.000 6,7%
-
WOZ 2023€ 1.500.000 11,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.695.000
-
WOZ 2022€ 1.345.000 51,1%
-
WOZ 2021€ 890.000 6,8%
-
WOZ 2020€ 833.000 7,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 mrt 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Doornweg 1-C staat sinds 1 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rockanje kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Doornweg 1-C, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Doornweg 1-C, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rockanje.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Stuifakker het doet vergeleken met Rockanje, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stuifakker, Rockanje of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Doornweg 1-C geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Stuifakker kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Doornweg 1-C. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stuifakker, Rockanje of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Stuifakker
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Stuifakker
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Doornweg 1-C (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Doornweg 1-C in Rockanje.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Stuifakker, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Doornweg 1-C in Rockanje je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rockanje.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Doornweg 1-C, Rockanje
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Stuifakker
- Analyse van het biedgedrag in Stuifakker, Rockanje
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Doornweg 1-C in Rockanje met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
