
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dorpsstraat 45-A 3931 EE Woudenberg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.078 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nico Bergsteijn, Woudenberg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 55.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 259.500. Als we vooruitkijken, suggereren trends die doen denken aan het midden van de winter van 2025 dat toekomstige competitieve biedingen kunnen oplopen tot tussen de € 81.000 en € 83.000 boven de vraagprijs. Deze verschuiving benadrukt de toenemende vraag en de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Molenbeek Makelaars in Woudenberg?
Molenbeek Makelaars Woudenberg heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Woudenberg, met succes ongeveer 29 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 25% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 30.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 108.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal in de range van € 46.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 45-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nico Bergsteijn, Woudenberg.
Begrijp de huizenprijzen in Nico Bergsteijn Woudenberg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nico Bergsteijn?
Nico Bergsteijn heeft een populaire woningmarkt, met 5,5% van de woningen (32 van de ongeveer 600) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Woudenberg. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 6 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nico Bergsteijn?
Vergeleken met andere gebieden in Woudenberg zijn de woningprijzen in Nico Bergsteijn relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Woudenberg van € 500.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dorpsstraat 45-A.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 259.500 3,8%
-
WOZ 2024€ 250.000 3,7%
-
WOZ 2023€ 241.000 30,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 185.000 7,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 200.000 45,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 jun 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Dorpsstraat 45-A is sinds 19 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Woudenberg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dorpsstraat 45-A, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Dorpsstraat 45-A, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Woudenberg.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Nico Bergsteijn het doet vergeleken met Woudenberg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nico Bergsteijn, Woudenberg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dorpsstraat 45-A geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Nico Bergsteijn kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Dorpsstraat 45-A. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nico Bergsteijn, Woudenberg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nico Bergsteijn
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Nico Bergsteijn
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dorpsstraat 45-A (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dorpsstraat 45-A in Woudenberg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nico Bergsteijn, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Dorpsstraat 45-A in Woudenberg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Woudenberg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dorpsstraat 45-A, Woudenberg
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Nico Bergsteijn
- Analyse van het biedgedrag in Nico Bergsteijn, Woudenberg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dorpsstraat 45-A in Woudenberg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60