
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dorpsstraat 91 1689 ES Zwaag · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.315 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zwaag, Zwaag
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 38.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 595.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 55.000 boven de vraagprijs en € 98.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft RE/MAX Direct Vorig Jaar Verkocht in Zwaag?
RE/MAX Direct heeft het afgelopen jaar ongeveer 42 huizen verkocht in Zwaag, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 22%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 34.000 boven de vraagsprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 42.500 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 91.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zwaag, Zwaag.
Begrijp de huizenprijzen in Zwaag Zwaag, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zwaag?
Zwaag ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 4,5% van de huizen (43 van de ongeveer 970) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 11 huizen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Zwaag zich tot die in Hoorn?
In vergelijking met andere gebieden in Hoorn zijn de verkoopprijzen in Zwaag relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Hoorn van € 390.000. Dit suggereert dat Zwaag niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dorpsstraat 91.
-
Te koop€ 595.000 25,3%
-
WOZ 2024€ 437.000 3,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 421.000 0,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 485.000
-
WOZ 2022€ 419.000 6,9%
-
WOZ 2021€ 392.000 6,0%
-
WOZ 2020€ 370.000 8,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 jun 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Dorpsstraat 91 staat sinds 9 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Zwaag kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dorpsstraat 91, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Dorpsstraat 91, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwaag.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Zwaag het doet vergeleken met Zwaag, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zwaag, Zwaag of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dorpsstraat 91 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Zwaag kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Dorpsstraat 91. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zwaag, Zwaag of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zwaag
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zwaag
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dorpsstraat 91 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dorpsstraat 91 in Zwaag.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zwaag, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dorpsstraat 91 in Zwaag je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Zwaag.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dorpsstraat 91, Zwaag
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zwaag
- Analyse van het biedgedrag in Zwaag, Zwaag
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dorpsstraat 91 in Zwaag met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60