Weet direct wat je moet bieden op Eemstraat 19 3741 AB Baarn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.135 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 125.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 750.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 74.000 en € 184.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van Berkum Makelaars vorig jaar verkocht in Baarn?
Van Berkum Makelaars b.v. heeft het afgelopen jaar ongeveer 45 woningen in Baarn succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 15%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen vergeleken met de vraagprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 65.000 boven de vraagprijs ligt. Meestal liggen de meeste biedingen rond de € 15.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eemstraat 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe Actief is de Woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (44 van ongeveer 580) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Baarn. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting worden er in de komende drie maanden 16 nieuwe woningen verwacht op de markt.
Hoe Vergelijken de Vastgoedprijzen in Centrum?
In vergelijking met andere wijken in Baarn zijn de verkoopprijzen in Centrum redelijk in balans met de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000 ligt de prijs in Centrum relatief op hetzelfde niveau als andere delen van Baarn, waar de gemiddelde prijs € 510.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eemstraat 19.
-
Te koop€ 750.000 0,0%
-
WOZ 2024€ 700.000 3,7%
-
Te koop€ 750.000 -3,2%
-
WOZ 2023€ 675.000 9,9%
-
Te koop€ 775.000 19,2%
-
WOZ 2022€ 614.000 29,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 650.000
-
WOZ 2021€ 476.000 4,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 apr 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Eemstraat 19 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Baarn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Centrum die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Centrum, Baarn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Eemstraat 19, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze data wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Eemstraat 19 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Eemstraat 19. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Eemstraat 19 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eemstraat 19 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Eemstraat 19 in Baarn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Eemstraat 19, Baarn
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Eemstraat 19 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60