
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Erve Aarnink 8 7577 NT Oldenzaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.284 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Graven Es, Oldenzaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 58.000 boven de vraagprijs tot € 90.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk bij woningen die rond de € 525.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het late voorjaar van 2022 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft HOME Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Oldenzaal?
In het afgelopen jaar heeft HOME makelaars met succes ongeveer 84 huizen verkocht in Oldenzaal, waarmee het zijn positie als een van de grootste vastgoedmakelaars in de regio heeft versterkt met een marktaandeel van 33%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Huizen die via dit bureau zijn verkocht, brengen doorgaans ongeveer € 5.000 boven de vraagsprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 41.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen meestal rond de € 15.000 boven de vraagsprijs liggen.
Waarom Kiezen Voor HOME Makelaars Voor Jouw Vastgoedbehoeften?
Met een bewezen staat van dienst en concurrerend biedgedrag, steekt HOME makelaars eruit als een betrouwbare keuze voor kopers en verkopers in de dynamische vastgoedmarkt van Oldenzaal.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Erve Aarnink.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Graven Es, Oldenzaal.
Begrijp de huizenprijzen in De Graven Es Oldenzaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Graven Es?
De Graven Es heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,0% van de woningen (52 van ongeveer 1.730) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Oldenzaal. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Graven Es?
In vergelijking met andere wijken in Oldenzaal zijn de woningprijzen in De Graven Es redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 380.000 in de regio ligt. Dit geeft aan dat De Graven Es niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Erve Aarnink 8.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2025€ 451.000 3,0%
-
WOZ 2024€ 438.000 3,6%
-
WOZ 2023€ 423.000 20,5%
-
WOZ 2022€ 351.000 2,9%
-
WOZ 2021€ 341.000 1,2%
-
WOZ 2020€ 337.000 13,5%
-
WOZ 2019€ 297.000 5,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Erve Aarnink 8, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Oldenzaal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Graven Es het doet, vergeleken met Oldenzaal, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Graven Es, Oldenzaal of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Erve Aarnink 8 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Graven Es kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Erve Aarnink 8. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Graven Es, Oldenzaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Graven Es
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Graven Es
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Erve Aarnink 8 in Oldenzaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Graven Es, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Erve Aarnink 8 in Oldenzaal je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Oldenzaal.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Erve Aarnink 8, Oldenzaal
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Graven Es
- Analyse van het biedgedrag in De Graven Es, Oldenzaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Erve Aarnink 8, Oldenzaal was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60