Weet direct wat je moet bieden op Erve Totman 12 7577 SC Oldenzaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.088 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Graven Es, Oldenzaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 825.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 15.000 tot € 28.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen kunnen fluctueren tussen € 13.000 en € 100.000 onder de vraagprijs, wat de dynamische aard van de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft KockvanBenthem Makelaars Verkocht in Oldenzaal?
KockvanBenthem Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 87 huizen in Oldenzaal verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 34%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 2.000 boven de vraagsprijs op. Terwijl het hoogste geregistreerde bod opliep tot € 40.000 boven de vraagsprijs, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagsprijs.
Waarom Kiezen Voor KockvanBenthem Makelaars?
Met hun indrukwekkende verkoopresultaten en begrip van de lokale markt is KockvanBenthem Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers in Oldenzaal.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Erve Totman 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Graven Es, Oldenzaal.
Begrijp de huizenprijzen in De Graven Es Oldenzaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Graven Es?
De Graven Es heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,0% van de woningen (52 van ongeveer 1.730) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Oldenzaal. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Graven Es?
In vergelijking met andere wijken in Oldenzaal zijn de woningprijzen in De Graven Es redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 380.000 in de regio ligt. Dit geeft aan dat De Graven Es niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Erve Totman 12.
-
Verkocht
-
Te koop€ 825.000 29,9%
-
WOZ 2024€ 644.000 3,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 650.000 -4,3%
-
WOZ 2023€ 622.000 19,9%
-
Te koop€ 679.000
-
WOZ 2022€ 519.000 11,6%
-
WOZ 2021€ 465.000 7,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 aug 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Erve Totman 12 staat sinds 20 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Oldenzaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Erve Totman 12, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Erve Totman 12, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oldenzaal.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe De Graven Es het doet vergeleken met Oldenzaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Graven Es, Oldenzaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Erve Totman 12 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk De Graven Es kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Erve Totman 12. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Graven Es, Oldenzaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Graven Es
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Graven Es
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Erve Totman 12 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Erve Totman 12 in Oldenzaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Graven Es, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Erve Totman 12 in Oldenzaal je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Oldenzaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Erve Totman 12, Oldenzaal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Graven Es
- Analyse van het biedgedrag in De Graven Es, Oldenzaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Erve Totman 12 in Oldenzaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60