
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Erve Totman 12 7577 SC Oldenzaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.320 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Graven Es, Oldenzaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 825.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 15.000 tot € 28.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen kunnen fluctueren tussen € 13.000 en € 100.000 onder de vraagprijs, wat de dynamische aard van de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft KockvanBenthem Makelaars Verkocht in Oldenzaal?
KockvanBenthem Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 87 huizen in Oldenzaal verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 34%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 2.000 boven de vraagsprijs op. Terwijl het hoogste geregistreerde bod opliep tot € 40.000 boven de vraagsprijs, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagsprijs.
Waarom Kiezen Voor KockvanBenthem Makelaars?
Met hun indrukwekkende verkoopresultaten en begrip van de lokale markt is KockvanBenthem Makelaars een topkeuze voor kopers en verkopers in Oldenzaal.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Erve Totman.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Graven Es, Oldenzaal.
Begrijp de huizenprijzen in De Graven Es Oldenzaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Graven Es?
De Graven Es heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,0% van de woningen (52 van ongeveer 1.730) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Oldenzaal. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Graven Es?
In vergelijking met andere wijken in Oldenzaal zijn de woningprijzen in De Graven Es redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 380.000 in de regio ligt. Dit geeft aan dat De Graven Es niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Erve Totman 12.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 775.000 20,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 825.000 29,9%
-
WOZ 2024€ 644.000 3,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 650.000 -4,3%
-
WOZ 2023€ 622.000 19,9%
-
Te koop€ 679.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Erve Totman 12, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Oldenzaal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Graven Es het doet, vergeleken met Oldenzaal, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Graven Es, Oldenzaal of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Erve Totman 12 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Graven Es kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Erve Totman 12. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Graven Es, Oldenzaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Graven Es
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Graven Es
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Erve Totman 12 in Oldenzaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Graven Es, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Erve Totman 12 in Oldenzaal je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Oldenzaal.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Erve Totman 12, Oldenzaal
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Graven Es
- Analyse van het biedgedrag in De Graven Es, Oldenzaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Erve Totman 12, Oldenzaal was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60