
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Esdoornstraat 1 5253 BT Nieuwkuijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.663 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwkuijk, Nieuwkuijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 63.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 54.000 en € 94.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is AMB Makelaars in Heusden?
AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Heusden, met succes ongeveer 110 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 24% te hebben veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 55.000 boven de vraagprijs ligt. Typisch zijn de meeste biedingen rond de € 12.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornstraat 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwkuijk, Nieuwkuijk.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwkuijk Nieuwkuijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nieuwkuijk woningmarkt?
Nieuwkuijk ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,5% van de huizen (25 van de ongeveer 690) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 5 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Nieuwkuijk zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere regio's in Heusden zijn de verkoopprijzen in Nieuwkuijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 460.000, wat vergelijkbaar is met de algemene gemiddelde prijs van € 450.000 in Heusden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Esdoornstraat 1.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2024€ 437.000 -1,4%
-
WOZ 2023€ 443.000 16,3%
-
WOZ 2022€ 381.000 10,4%
-
WOZ 2021€ 345.000 -5,7%
-
WOZ 2020€ 366.000 7,0%
-
WOZ 2019€ 342.000 4,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 jun 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Esdoornstraat 1 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Nieuwkuijk wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Nieuwkuijk die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Nieuwkuijk, Nieuwkuijk of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Esdoornstraat 1, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwkuijk.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Nieuwkuijk het doet vergeleken met Nieuwkuijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwkuijk, Nieuwkuijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Esdoornstraat 1 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Nieuwkuijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Esdoornstraat 1. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwkuijk, Nieuwkuijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwkuijk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwkuijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Esdoornstraat 1 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Esdoornstraat 1 in Nieuwkuijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwkuijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Esdoornstraat 1 in Nieuwkuijk je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nieuwkuijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Esdoornstraat 1, Nieuwkuijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Nieuwkuijk
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwkuijk, Nieuwkuijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Esdoornstraat 1 in Nieuwkuijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60