Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Esdoornstraat 19 3235 VE Rockanje · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.463 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zuidhoek, Rockanje
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 118.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 570.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Kolpa van der Hoek Makelaars Verkocht in Rockanje?
Kolpa van der Hoek Makelaars in Oostvoorne heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 16 huizen in Rockanje verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 29%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 22.500 onder de vraagsprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 41.500 boven de vraagsprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 6.500 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornstraat 19.
Prunuslaan 9
|
Esdoornstraat 27
|
Esdoornstraat 7
|
Esdoornstraat 5
|
|
| Vraagprijs |
€ 535.000
-6,1%
|
€ 485.000
-14,9%
|
€ 495.000
-13,2%
|
€ 525.000
-7,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 607.816 | € 561.718 | € 548.873 | € 585.854 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden | 2 jaar en 5 maanden geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1971 | 1971 | 1971 | 1971 |
| Woonopp. | 135 m² -0,7% | 129 m² -5,1% | 131 m² -3,7% | 141 m² +3,7% |
| Energielabel |
A+
|
D
|
C
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuidhoek, Rockanje.
Begrijp de huizenprijzen in Zuidhoek Rockanje, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Zuidhoek aantrekkelijk?
Zuidhoek heeft een levendige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (28 van de ongeveer 750) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Westvoorne. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Zuidhoek zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Westvoorne zijn de verkoopprijzen in Zuidhoek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 600.000 die in andere delen van Westvoorne wordt gevonden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Esdoornstraat 19.
-
Te koop€ 570.000 -1,7%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 580.000 26,1%
-
WOZ 2024€ 445.000 9,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 405.000 22,7%
-
Te koop€ 465.000 43,1%
-
WOZ 2022€ 330.000 11,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 nov 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Esdoornstraat 19 staat sinds 14 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rockanje kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Esdoornstraat 19, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Esdoornstraat 19, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rockanje.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zuidhoek het doet vergeleken met Rockanje, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidhoek, Rockanje of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Esdoornstraat 19 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Zuidhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Esdoornstraat 19. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidhoek, Rockanje of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zuidhoek
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zuidhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Esdoornstraat 19 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Esdoornstraat 19 in Rockanje.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zuidhoek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Esdoornstraat 19 in Rockanje je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Rockanje.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Esdoornstraat 19, Rockanje
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zuidhoek
- Analyse van het biedgedrag in Zuidhoek, Rockanje
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Esdoornstraat 19 in Rockanje met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
