Esschilderstraat 4-ZW

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Esschilderstraat 4-ZW 2012 BD Haarlem · Aangeboden op funda.nl

Esschilderstraat 4-ZW
Vraagprijs
€ 425.000
Energielabel
C
Wonen
59m²
Bouwjaar
1897
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.755 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Esschilderstraat 4-ZW.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier, Haarlem

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe competitief zijn biedingen op woningen met een vraagprijs van € 425.000?

Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 425.000 zeer competitieve biedingen aantrekken. De laatste verkopen sluiten vaak af tussen de € 40.000 en € 75.000 boven de vraagprijs. Net als in de nazomer van 2020 wijzen de huidige marktomstandigheden erop dat je als koper nu rekening moet houden met een bod van € 57.000 tot € 106.000 boven de vraagprijs om deze woningen te bemachtigen. Ben je van plan om in deze prijsklasse een huis te kopen of verkopen? Dan helpt inzicht in deze biedingspatronen je om weloverwogen keuzes te maken op de snelle Nederlandse woningmarkt van vandaag.

Hoe succesvol is Super Makelaar in het verkopen van huizen in Haarlem?

Super Makelaar, een kleinschalig makelaarskantoor met minder dan 1% marktaandeel in Haarlem, verkocht vorig jaar ongeveer acht woningen en behaalde daarbij steeds indrukwekkende resultaten: gemiddeld werden huizen verkocht voor € 56.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen doorgaans opliepen tot € 69.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs € 102.000 boven de vraagprijs uitkwam. Dit maakt Super Makelaar een opvallende keuze voor verkopers die hun opbrengst willen maximaliseren in de concurrerende Haarlemse woningmarkt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Esschilderstraat 4-ZW.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Haarlemmerhoutkwartier, Haarlem.

Begrijp de huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Haarlemmerhoutkwartier?

Haarlemmerhoutkwartier heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (302 van ongeveer 3.900) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Haarlem. Er is geen extra schaarste in dit gebied, aangezien naar schatting 85 woningen in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de prijzen zich in Haarlemmerhoutkwartier?

In vergelijking met andere wijken in Haarlem zijn de verkoopprijzen in Haarlemmerhoutkwartier relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 580.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 490.000 in de stad.

Esschilderstraat 4-ZW

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Esschilderstraat 4-ZW.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Onder bod
  • Te koop
    € 425.000 18,6%
  • WOZ 2024
    € 368.000 4,8%
  • Verkocht
  • Onder bod
  • Te koop
    € 385.000 36,3%
  • WOZ 2023
    € 351.000 24,5%
  • WOZ 2021
    € 282.000 30,0%
  • Verkocht
  • WOZ 2020
    € 217.000 9,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Haarlemmerhoutkwartier

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 jan 2033.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Yes! Esschilderstraat 4-ZW staat sinds 10 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Haarlem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Esschilderstraat 4-ZW, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Esschilderstraat 4-ZW, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Haarlem.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Haarlemmerhoutkwartier het doet vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Haarlemmerhoutkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Esschilderstraat 4-ZW geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Haarlemmerhoutkwartier kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Esschilderstraat 4-ZW. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Haarlemmerhoutkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Haarlemmerhoutkwartier
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Haarlemmerhoutkwartier
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Esschilderstraat 4-ZW (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Esschilderstraat 4-ZW in Haarlem.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Haarlemmerhoutkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Esschilderstraat 4-ZW in Haarlem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Haarlem.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Esschilderstraat 4-ZW, Haarlem
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Haarlemmerhoutkwartier
  • Analyse van het biedgedrag in Haarlemmerhoutkwartier, Haarlem
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Esschilderstraat 4-ZW in Haarlem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.