Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Essendijk 7 3161 ED Rhoon · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.807 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Buitengebied, Rhoon
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 995.000 zijn geprijsd, variëren van € 0 tot € 3.000 boven de vraagprijs. Echter, we zien nu een significante verschuiving, met verwachtingen dat toekomstige biedingen zullen stijgen tussen de € 37.000 en € 74.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 zagen, wat de toenemende vraag naar deze woningen benadrukt.
Hoe succesvol is Ooms Zomerhof Muys Makelaars in Rhoon?
Ooms Zomerhof Muys Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rhoon, met de verkoop van ongeveer 14 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%. Huizen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 3.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 35.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 19.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Rhoon benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Essendijk 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitengebied, Rhoon.
Begrijp de huizenprijzen in Buitengebied Rhoon, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de Buitengebied woningmarkt exclusief?
Het Buitengebied heeft een zeer exclusieve vastgoedmarkt, waarbij slechts 1,5% van de woningen (ongeveer 1 op de 80) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt, wat deze exclusiviteit verder versterkt.
Waarom zijn de prijzen hoger in Buitengebied?
In vergelijking met andere regio's in Albrandswaard, zijn de verkoopprijzen in Buitengebied relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 1.000.000 zijn de woningen hier aanzienlijk duurder dan de gemiddelde € 500.000 die je in andere delen van Albrandswaard vindt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Essendijk 7.
-
Te koop€ 995.000
-
WOZ 2024€ 808.000 4,5%
-
WOZ 2023€ 773.000 18,0%
-
WOZ 2022€ 655.000 1,6%
-
WOZ 2021€ 645.000 1,9%
-
WOZ 2020€ 633.000 3,6%
-
WOZ 2019€ 611.000 5,0%
-
WOZ 2018€ 582.000 -0,7%
-
WOZ 2017€ 586.000 0,5%
-
WOZ 2016€ 583.000 0,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 jan 2033.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Essendijk 7 is sinds 17 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rhoon kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Essendijk 7, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Essendijk 7, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rhoon.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Buitengebied het doet vergeleken met Rhoon, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitengebied, Rhoon of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Essendijk 7 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Buitengebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Essendijk 7. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitengebied, Rhoon of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitengebied
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Buitengebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Essendijk 7 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Essendijk 7 in Rhoon.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Buitengebied, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Essendijk 7 in Rhoon je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rhoon.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Essendijk 7, Rhoon
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Buitengebied
- Analyse van het biedgedrag in Buitengebied, Rhoon
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Essendijk 7 in Rhoon met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60