Weet direct wat je moet bieden op Esstraat 70 7533 VK Enschede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.385 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Velve-Lindenhof, Enschede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 18.000 tot € 37.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 225.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 26.000 en € 48.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is iQ Makelaars in Enschede?
iQ Makelaars heeft een opmerkelijke impact gehad op de vastgoedmarkt in Enschede, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaarskantoor hebben ze minder dan 1% van het marktaandeel, maar hun prestaties zijn indrukwekkend, met woningen die gemiddeld € 5.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Het hoogste bod dat is geregistreerd, bereikte € 32.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.500 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Enschede en het vermogen van het bureau om gunstige resultaten voor verkopers te behalen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Esstraat 70.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Velve-Lindenhof, Enschede.
Begrijp de huizenprijzen in Velve-Lindenhof Enschede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Velve-Lindenhof?
Velve-Lindenhof heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (44 van ongeveer 1.010) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat overeenkomt met de typische doorstroming in Enschede. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Velve-Lindenhof?
In vergelijking met andere wijken in Enschede zijn de woningprijzen in Velve-Lindenhof relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 250.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het gemiddelde van € 330.000 in andere delen van Enschede.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Esstraat 70.
-
Te koop€ 225.000 -6,3%
-
Te koop€ 240.000 -9,4%
-
Te koop€ 265.000 51,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 230.000 4,1%
-
WOZ 2023€ 221.000 22,1%
-
WOZ 2022€ 181.000 18,3%
-
WOZ 2021€ 153.000 7,0%
-
WOZ 2020€ 143.000 6,7%
-
WOZ 2019€ 134.000 13,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 apr 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Esstraat 70 staat sinds 3 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Enschede kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Esstraat 70, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Esstraat 70, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Enschede.
Als je de precieze data wil weten over hoe Velve-Lindenhof het doet vergeleken met Enschede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Velve-Lindenhof, Enschede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Esstraat 70 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Velve-Lindenhof kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Esstraat 70. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Velve-Lindenhof, Enschede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Velve-Lindenhof
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Velve-Lindenhof
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Esstraat 70 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Esstraat 70 in Enschede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Velve-Lindenhof, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Esstraat 70 in Enschede je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Enschede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Esstraat 70, Enschede
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Velve-Lindenhof
- Analyse van het biedgedrag in Velve-Lindenhof, Enschede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Esstraat 70 in Enschede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60