
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Fazantenlaan 25 9422 EZ Smilde · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.150 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Smilde-Centrum, Smilde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 108.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 58.000 en € 170.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij de Smelthe in Midden-Drenthe?
Makelaardij de Smelthe, geleid door Pieter Zijlstra, heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Midden-Drenthe. In het afgelopen jaar heeft het bureau ongeveer zeven woningen verkocht en een marktaandeel van 3% veroverd. Woningen die bij deze makelaardij worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 28.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat zelfs € 41.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 33.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Fazantenlaan 25.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Smilde-Centrum, Smilde.
Begrijp de huizenprijzen in Smilde-Centrum Smilde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Smilde-Centrum?
Smilde-Centrum heeft een populaire woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (40 van de ongeveer 1.060) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat in lijn is met de trends in Midden-Drenthe. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Smilde-Centrum zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Midden-Drenthe heeft Smilde-Centrum relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 350.000, wat het betaalbaarder maakt dan het regionale gemiddelde van € 480.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Fazantenlaan 25.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 395.000 54,9%
-
WOZ 2024€ 363.000 10,3%
-
WOZ 2023€ 329.000 11,5%
-
WOZ 2022€ 295.000 6,9%
-
WOZ 2021€ 276.000 5,8%
-
WOZ 2020€ 261.000 4,4%
-
WOZ 2019€ 250.000 28,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 mrt 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Fazantenlaan 25 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Smilde wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Smilde-Centrum die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Smilde-Centrum, Smilde of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Fazantenlaan 25, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Smilde.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Smilde-Centrum het doet vergeleken met Smilde, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Smilde-Centrum, Smilde of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Fazantenlaan 25 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Smilde-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Fazantenlaan 25. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Smilde-Centrum, Smilde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Smilde-Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Smilde-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Fazantenlaan 25 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Fazantenlaan 25 in Smilde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Smilde-Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Fazantenlaan 25 in Smilde je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Smilde.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Fazantenlaan 25, Smilde
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Smilde-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Smilde-Centrum, Smilde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Fazantenlaan 25 in Smilde met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60