
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Filips van Almondestraat 28-2 1057 ZV Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.499 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Chassébuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagprijs rond de € 300.000 variëren van € 52.000 tot € 91.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag vergelijkbaar met de late winter van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat winnende biedingen waarschijnlijk tussen de € 70.000 en € 120.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de voortdurende intensiteit van de lokale vastgoedmarkt benadrukt en de noodzaak voor kopers om zich voor te bereiden op aanzienlijke overbiedingen.
Hoe succesvol is MAKELAAR BERT op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
MAKELAAR BERT springt eruit als een van de grootste vastgoedkantoren in Amsterdam, met een marktaandeel van 2% en het verkopen van ongeveer 174 woningen in het afgelopen jaar. Vastgoed dat via dit bureau wordt verkocht, behaalt doorgaans indrukwekkende resultaten, waarbij woningen gemiddeld € 75.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 276.000 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste succesvolle biedingen rond de € 90.000 boven de vraagprijs. Dit benadrukt de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt en de sterke prestaties van het bureau in het veiligstellen van topprijzen voor verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Filips van Almondestraat 28-2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Chassébuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Chassébuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Chassébuurt woningmarkt?
Chassébuurt heeft een relatief actieve woningmarkt, met 14,0% van de woningen (113 van de ongeveer 810) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Amsterdam. Er zijn geen aanwijzingen voor extra schaarste in de omgeving, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 29 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Chassébuurt zich tot andere Amsterdamse buurten?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Chassébuurt noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat de buurt niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 580.000, zijn de prijzen in Chassébuurt vergelijkbaar met de gemiddelde prijs van € 550.000 in de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Filips van Almondestraat 28-2.
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000 19,5%
-
WOZ 2025€ 266.000 15,7%
-
WOZ 2024€ 230.000 -18,7%
-
WOZ 2023€ 283.000 26,9%
-
WOZ 2022€ 223.000 1,8%
-
WOZ 2021€ 219.000 2,8%
-
WOZ 2020€ 213.000 19,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 200.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 mrt 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Filips van Almondestraat 28-2 staat sinds 17 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Filips van Almondestraat 28-2, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Filips van Almondestraat 28-2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Chassébuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Chassébuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Filips van Almondestraat 28-2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Chassébuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Filips van Almondestraat 28-2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Chassébuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Chassébuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Chassébuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Filips van Almondestraat 28-2 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Filips van Almondestraat 28-2 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Chassébuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Filips van Almondestraat 28-2 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Filips van Almondestraat 28-2, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Chassébuurt
- Analyse van het biedgedrag in Chassébuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Filips van Almondestraat 28-2 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60