
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Flatusstraat 39 2909 TH Capelle aan den IJssel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.392 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rivium, Capelle aan den IJssel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 68.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 550.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 53.000 en € 101.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van Herk Makelaars verkocht in Capelle aan den IJssel?
Van Herk Makelaars in Capelle aan den IJssel heeft het afgelopen jaar ongeveer 144 woningen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 19%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 10.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 56.500 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 21.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Capelle aan den IJssel, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Flatusstraat 39.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rivium, Capelle aan den IJssel.
Begrijp de huizenprijzen in Rivium Capelle aan den IJssel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rivium?
Rivium heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (35 van de ongeveer 770) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Capelle aan den IJssel. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 13 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Rivium zich?
In vergelijking met andere wijken in Capelle aan den IJssel zijn de verkoopprijzen in Rivium relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 550.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 370.000 in andere delen van de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Flatusstraat 39.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2024€ 443.000 5,2%
-
WOZ 2023€ 421.000 9,1%
-
WOZ 2022€ 386.000 5,8%
-
WOZ 2021€ 365.000 17,4%
-
WOZ 2020€ 311.000 19,2%
-
WOZ 2019€ 261.000 -6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 mei 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Flatusstraat 39 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Capelle aan den IJssel wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Rivium die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers op een rijtje met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Rivium, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Flatusstraat 39, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Capelle aan den IJssel.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Rivium het doet vergeleken met Capelle aan den IJssel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rivium, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Flatusstraat 39 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Rivium kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Flatusstraat 39. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rivium, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rivium
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Rivium
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Flatusstraat 39 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Flatusstraat 39 in Capelle aan den IJssel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rivium, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Flatusstraat 39 in Capelle aan den IJssel je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Capelle aan den IJssel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Flatusstraat 39, Capelle aan den IJssel
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Rivium
- Analyse van het biedgedrag in Rivium, Capelle aan den IJssel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Flatusstraat 39 in Capelle aan den IJssel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60