
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Flatusstraat 39 2909 TH Capelle aan den IJssel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.969 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rivium, Capelle aan den IJssel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 68.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 550.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 53.000 en € 101.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van Herk Makelaars verkocht in Capelle aan den IJssel?
Van Herk Makelaars in Capelle aan den IJssel heeft het afgelopen jaar ongeveer 144 woningen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 19%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 10.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 56.500 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 21.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Capelle aan den IJssel, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Flatusstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rivium, Capelle aan den IJssel.
Begrijp de huizenprijzen in Rivium Capelle aan den IJssel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rivium?
Rivium heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (35 van de ongeveer 770) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Capelle aan den IJssel. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 13 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Rivium zich?
In vergelijking met andere wijken in Capelle aan den IJssel zijn de verkoopprijzen in Rivium relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 550.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 370.000 in andere delen van de stad.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Flatusstraat 39.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 512.000 15,6%
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2024€ 443.000 5,2%
-
WOZ 2023€ 421.000 9,1%
-
WOZ 2022€ 386.000 5,8%
-
WOZ 2021€ 365.000 17,4%
-
WOZ 2020€ 311.000 19,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Flatusstraat 39, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Capelle aan den IJssel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Rivium het doet, vergeleken met Capelle aan den IJssel, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Rivium, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Flatusstraat 39 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Rivium kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Flatusstraat 39. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Rivium, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rivium
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Rivium
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Flatusstraat 39 in Capelle aan den IJssel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Rivium, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Flatusstraat 39 in Capelle aan den IJssel je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Capelle aan den IJssel.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Flatusstraat 39, Capelle aan den IJssel
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Rivium
- Analyse van het biedgedrag in Rivium, Capelle aan den IJssel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Flatusstraat 39, Capelle aan den IJssel was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60