Floresstraat 40

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Floresstraat 40 2315 HR Leiden · Aangeboden op funda.nl

Floresstraat 40
Vraagprijs
€ 397.500
Energielabel
F
Wonen
80m²
Bouwjaar
1925
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.919 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Floresstraat 40.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Kooi, Leiden

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 38.000 boven de vraagprijs tot € 88.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 397.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 52.000 boven de vraagprijs en € 117.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft REMAX Makelaarsgilde Verkocht in Leiden Vorig Jaar?

REMAX Makelaarsgilde heeft het afgelopen jaar ongeveer 220 huizen in Leiden verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 18%.

Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?

Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 24.000 boven de vraagprijs.

Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?

Het hoogste geregistreerde bod was € 120.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 47.500 boven de vraagprijs liggen.

Deze informatie benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Leiden, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Floresstraat 40.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Kooi, Leiden.

Begrijp de huizenprijzen in De Kooi Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de woningmarkt in De Kooi aantrekkelijk?

De Kooi heeft een levendige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (58 van ongeveer 670) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leiden. De regio staat op het punt om de komende drie maanden nog eens 20 woningen te laten noteren, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.

Hoe verhouden de prijzen in De Kooi zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere buurten in Leiden zijn de verkoopprijzen in De Kooi relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 470.000 in andere delen van Leiden.

Floresstraat 40

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Floresstraat 40.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 397.500
  • WOZ 2025
    € 405.000 4,4%
  • WOZ 2024
    € 388.000 9,6%
  • WOZ 2023
    € 354.000 8,3%
  • WOZ 2022
    € 327.000 31,3%
  • WOZ 2021
    € 249.000 13,2%
  • WOZ 2020
    € 220.000 12,2%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

De Kooi

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 nov 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.