Weet direct wat je moet bieden op Forellendaal 792 2553 KM 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.725 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kraayenstein en Vroondaal, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 410.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 50.000 en € 88.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Dekker Makelaars in 's-Gravenhage?
Dekker Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 52 woningen verkocht in 's-Gravenhage, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 15.000 boven de vraagprijs behalen. Terwijl het hoogste bod € 65.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste concurrerende aanbiedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau in het aantrekken van serieuze kopers aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Forellendaal 792.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kraayenstein en Vroondaal, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Kraayenstein en Vroondaal 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kraayenstein en Vroondaal?
Kraayenstein en Vroondaal hebben een rustige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (146 van ongeveer 2.100) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Den Haag. Er is geen significante schaarste in deze buurten, en er worden de komende drie maanden nog eens 38 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
In vergelijking met andere gebieden in Den Haag zijn de verkoopprijzen in Kraayenstein en Vroondaal relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat deze buurten niet bijzonder gewild zijn. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 580.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de stad van € 420.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Forellendaal 792.
-
Te koop€ 410.000 10,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 310.000 0,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 350.000 28,4%
-
WOZ 2023€ 310.000 6,9%
-
WOZ 2022€ 290.000 19,8%
-
WOZ 2021€ 242.000 15,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jan 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Forellendaal 792 staat sinds 20 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Forellendaal 792, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Forellendaal 792, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Kraayenstein en Vroondaal het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kraayenstein en Vroondaal, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Forellendaal 792 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Kraayenstein en Vroondaal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Forellendaal 792. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kraayenstein en Vroondaal, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kraayenstein en Vroondaal
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kraayenstein en Vroondaal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Forellendaal 792 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Forellendaal 792 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kraayenstein en Vroondaal, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Forellendaal 792 in 's-Gravenhage je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Forellendaal 792, 's-Gravenhage
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kraayenstein en Vroondaal
- Analyse van het biedgedrag in Kraayenstein en Vroondaal, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Forellendaal 792 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60