Weet direct wat je moet bieden op Frankrijkkade 76 1363 CJ Almere · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.982 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Europakwartier, Almere
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 tot € 42.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 370.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 42.000 en € 58.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Alex van Keulen Makelaars in Almere?
Alex van Keulen Makelaars B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Almere, met succes ongeveer 94 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 4%. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 30.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 87.000 boven de vraagprijs bereikte. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 45.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Almere aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Frankrijkkade 76.
Frankrijkkade 6
|
Frankrijkkade 22
|
Frankrijkkade 18
|
Frankrijkkade 92
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
-5,4%
|
€ 325.000
-12,2%
|
€ 330.000
-10,8%
|
€ 390.000
+5,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 408.950 | € 418.553 | € 432.235 | € 457.502 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 1 jaar geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2011 | 2017 | 2017 | 2016 |
| Woonopp. | 66 m² +3,1% | 66 m² +3,1% | 66 m² +3,1% | 66 m² +3,1% |
| Energielabel |
A
|
A+
|
A+
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Europakwartier, Almere.
Begrijp de huizenprijzen in Europakwartier Almere, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Jaagmeent en Grasmeent?
Jaagmeent en Grasmeent hebben een dynamische woningmarkt, met 61,5% van de woningen (138 van de ongeveer 220) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Almere. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en we verwachten dat er de komende drie maanden nog 2 woningen te koop komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Jaagmeent en Grasmeent?
In vergelijking met andere buurten in Almere zijn de verkoopprijzen in Jaagmeent en Grasmeent relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, in tegenstelling tot het algemene gemiddelde van Almere van € 440.000. Dit suggereert dat Jaagmeent en Grasmeent niet bijzonder gewild zijn, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Frankrijkkade 76.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 370.000 12,1%
-
WOZ 2024€ 317.000 -5,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 335.000 15,0%
-
WOZ 2023€ 336.000 18,7%
-
WOZ 2022€ 283.000 4,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 aug 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Frankrijkkade 76 staat sinds 8 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Almere kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Frankrijkkade 76, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Frankrijkkade 76, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almere.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Europakwartier het doet vergeleken met Almere, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Europakwartier, Almere of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Frankrijkkade 76 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Europakwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Frankrijkkade 76. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Europakwartier, Almere of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Europakwartier
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Europakwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Frankrijkkade 76 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Frankrijkkade 76 in Almere.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Europakwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Frankrijkkade 76 in Almere je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Almere.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Frankrijkkade 76, Almere
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Europakwartier
- Analyse van het biedgedrag in Europakwartier, Almere
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Frankrijkkade 76 in Almere met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
