Frederik Hendrikstraat 26

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Frederik Hendrikstraat 26 3583 VM Utrecht · Aangeboden op funda.nl

Frederik Hendrikstraat 26
Vraagprijs
€ 1.485.000
Energielabel
C
Wonen
173m²
Bouwjaar
1903
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 19.146 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Frederik Hendrikstraat 26.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wilhelminapark en omgeving, Utrecht

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 145.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 1.485.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 119.000 boven de vraagprijs en € 483.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is BROEKMAN & CALIS MAKELAARS in Utrecht?

BROEKMAN & CALIS MAKELAARS heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 20 woningen in Utrecht verkocht, waarmee ze een niche marktaandeel van 1% hebben veroverd. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 17.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap laat zien dat terwijl het hoogste bod € 107.500 boven de vraagprijs bereikte, de meeste concurrerende aanbiedingen doorgaans rond de € 60.000 boven de vraagprijs liggen.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Frederik Hendrikstraat 26.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wilhelminapark en omgeving, Utrecht.

Begrijp de huizenprijzen in Wilhelminapark en omgeving Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wilhelminapark?

Het gebied Wilhelminapark ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (28 van ongeveer 770) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in de regio. In de komende drie maanden worden er nog eens 6 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.

Hoe verhouden de prijzen zich in Wilhelminapark?

Ondanks de relatief lage verkoopcijfers ligt de gemiddelde verkoopprijs in Wilhelminapark op € 1.280.000, wat aanzienlijk hoger is dan de € 510.000 gemiddelde prijs in andere wijken van Utrecht. Dit suggereert dat Wilhelminapark minder gewild is, aangezien woningen voor minder dan de vraagprijs worden verkocht.

Frederik Hendrikstraat 26

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Frederik Hendrikstraat 26.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Onder bod
  • Onder bod
  • Te koop
    € 1.485.000 17,2%
  • WOZ 2024
    € 1.250.000 -1,7%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 1.290.000 -4,4%
  • Te koop
    € 1.349.000 -3,6%
  • WOZ 2023
    € 1.272.000 24,7%
  • WOZ 2022
    € 1.020.000 7,9%
  • Verkocht

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Wilhelminapark en omgeving

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 feb 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Frederik Hendrikstraat 26 is sinds 4 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Frederik Hendrikstraat 26, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Frederik Hendrikstraat 26, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Wilhelminapark en omgeving het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wilhelminapark en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Frederik Hendrikstraat 26 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Wilhelminapark en omgeving kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Frederik Hendrikstraat 26. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wilhelminapark en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wilhelminapark en omgeving
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Wilhelminapark en omgeving
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Frederik Hendrikstraat 26 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Frederik Hendrikstraat 26 in Utrecht.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Wilhelminapark en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Frederik Hendrikstraat 26 in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Utrecht.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Frederik Hendrikstraat 26, Utrecht
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Wilhelminapark en omgeving
  • Analyse van het biedgedrag in Wilhelminapark en omgeving, Utrecht
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Frederik Hendrikstraat 26 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.