
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Frederikstraat 315 2514 LC 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.243 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Willemspark, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 boven de vraagprijs tot € 33.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 249.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 35.000 boven de vraagprijs en € 51.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Real Estate Partners B.V. verkocht in 's-Gravenhage?
Real Estate Partners B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 15 woningen verkocht in 's-Gravenhage, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere makelaars in de regio, met minder dan 1% marktaandeel.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld behalen woningen die via dit bureau worden verkocht een prijs van ongeveer € 11.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste en typische biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 72.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in 's-Gravenhage, en tonen de mogelijkheden voor verkopers om aanzienlijke rendementen te behalen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Frederikstraat 315.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Willemspark, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Willemspark 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Willemspark?
Willemspark heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 9,5% van de woningen (43 van de ongeveer 450) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat wijst op een constante doorstroming voor Den Haag. Er is geen extra schaarste in dit gebied, aangezien naar schatting nog eens 15 woningen in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Willemspark?
In vergelijking met andere wijken in Den Haag zijn de verkoopprijzen in Willemspark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 500.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 420.000 in Den Haag.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Frederikstraat 315.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 249.500 117,0%
-
WOZ 2025€ 202.000 1,0%
-
WOZ 2024€ 200.000 2,0%
-
WOZ 2023€ 196.000 -6,7%
-
WOZ 2022€ 210.000 7,7%
-
WOZ 2021€ 195.000 18,2%
-
WOZ 2020€ 165.000 17,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 okt 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Frederikstraat 315 niet te koop. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in 's-Gravenhage wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Willemspark die wel te koop zijn.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Willemspark, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Frederikstraat 315, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Willemspark het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Willemspark, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Frederikstraat 315 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Willemspark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Frederikstraat 315. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Willemspark, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Willemspark
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Willemspark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Frederikstraat 315 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Frederikstraat 315 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Willemspark, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Frederikstraat 315 in 's-Gravenhage je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Frederikstraat 315, 's-Gravenhage
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Willemspark
- Analyse van het biedgedrag in Willemspark, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Frederikstraat 315 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60