
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Frisohof 11 3921 BX Elst Ut · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.194 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Elst Centrum, Elst Ut
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 64.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 439.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 70.000 boven de vraagprijs en € 93.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Meer Makelaar in Elst Ut?
Meer Makelaar heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Elst Ut, met succes ongeveer 17 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 61% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 7.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 55.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 19.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Frisohof 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Elst Centrum, Elst Ut.
Begrijp de huizenprijzen in Elst Centrum Elst Ut, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Elst Centrum aantrekkelijk?
Elst Centrum heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (35 van de ongeveer 740) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Rhenen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 6 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Elst Centrum?
Vergeleken met andere wijken in Rhenen zijn de verkoopprijzen in Elst Centrum relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat het betaalbaarder maakt dan andere delen van Rhenen, waar de gemiddelde prijs € 510.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Frisohof 11.
-
Onder bod
-
Te koop€ 439.000 31,0%
-
WOZ 2024€ 261.000 11,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 235.000 7,3%
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2022€ 219.000 4,3%
-
WOZ 2021€ 210.000 -1,4%
-
WOZ 2020€ 213.000 1,9%
-
WOZ 2019€ 209.000 6,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 okt 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Frisohof 11 is sinds 26 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Elst Ut kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Frisohof 11, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Frisohof 11, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Elst Ut.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Elst Centrum het doet vergeleken met Elst Ut, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Elst Centrum, Elst Ut of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Frisohof 11 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Elst Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Frisohof 11. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Elst Centrum, Elst Ut of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Elst Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Elst Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Frisohof 11 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Frisohof 11 in Elst Ut.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Elst Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Frisohof 11 in Elst Ut je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Elst Ut.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Frisohof 11, Elst Ut
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Elst Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Elst Centrum, Elst Ut
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Frisohof 11 in Elst Ut met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60