Weet direct wat je moet bieden op Gammelkerstraat 29 7572 AT Oldenzaal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.667 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Glinde-Hooiland, Oldenzaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 27.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 298.000. Terwijl we de late zomer van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends zich zullen voortzetten, met verwachte biedingen die nu tussen de € 35.000 en € 62.000 boven de vraagprijs liggen. Dit duidt op een sterke vraag naar onroerend goed en benadrukt de competitieve aard van de huidige vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is KockvanBenthem Makelaars in Oldenzaal?
KockvanBenthem Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oldenzaal, met succes ongeveer 87 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 34% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 2.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 40.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gammelkerstraat 29.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Glinde-Hooiland, Oldenzaal.
Begrijp de huizenprijzen in Glinde-Hooiland Oldenzaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Glinde-Hooiland woningmarkt?
Glinde-Hooiland heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (44 van de ongeveer 820) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat vrij typisch is voor Oldenzaal. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Glinde-Hooiland?
In vergelijking met andere buurten in Oldenzaal zijn de verkoopprijzen in Glinde-Hooiland noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 380.000 in Oldenzaal ligt, wat suggereert dat Glinde-Hooiland niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gammelkerstraat 29.
-
Te koop€ 298.000 32,4%
-
WOZ 2024€ 247.000 14,4%
-
WOZ 2023€ 216.000 3,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2022€ 208.000 11,2%
-
WOZ 2021€ 187.000 12,7%
-
WOZ 2020€ 166.000 5,1%
-
WOZ 2019€ 158.000 4,6%
-
WOZ 2018€ 151.000 3,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 feb 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Gammelkerstraat 29 staat sinds 8 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Oldenzaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Gammelkerstraat 29, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Gammelkerstraat 29, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oldenzaal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Glinde-Hooiland het doet vergeleken met Oldenzaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Glinde-Hooiland, Oldenzaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Gammelkerstraat 29 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Glinde-Hooiland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Gammelkerstraat 29. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Glinde-Hooiland, Oldenzaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Glinde-Hooiland
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Glinde-Hooiland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Gammelkerstraat 29 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gammelkerstraat 29 in Oldenzaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Glinde-Hooiland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Gammelkerstraat 29 in Oldenzaal je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Oldenzaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Gammelkerstraat 29, Oldenzaal
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Glinde-Hooiland
- Analyse van het biedgedrag in Glinde-Hooiland, Oldenzaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gammelkerstraat 29 in Oldenzaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60