
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ganzepeppel 67 7041 HH 's-Heerenberg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.560 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Bieden Kopers in Dit Gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagsprijs rond de € 269.000 competitieve biedingen hebben aangetrokken die variëren van € 25.000 tot € 66.000 boven de vraagsprijs. Met de huidige markttrends die lijken op die van het begin van de zomer van 2021, kunnen kopers nu verwachten tussen de € 35.000 en € 86.000 boven de vraagsprijs te bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze buurt, is het begrijpen van deze biedpatronen essentieel om je weg te vinden in de huidige competitieve Nederlandse vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Klomberg Makelaars B.V. in het verkopen van huizen boven de vraagprijs?
In het afgelopen jaar heeft Klomberg Makelaars B.V. ongeveer 38 huizen verkocht, waarbij ze voortdurend sterke resultaten voor verkopers hebben behaald—gemiddeld werden de woningen verkocht voor € 18.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die doorgaans oplopen tot € 27.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs tot € 66.000 boven de vraagprijs, wat de expertise van het bureau in het veiligstellen van topbiedingen in de competitieve Nederlandse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ganzepeppel 67.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg.
Begrijp de huizenprijzen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding 's-Heerenberg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 's-Heerenberg, Oostelijke Uitbreiding?
's-Heerenberg, Oostelijke Uitbreiding heeft een relatief actieve woningmarkt, met 5,5% van de woningen (52 van ongeveer 980) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Montferland. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in 's-Heerenberg, Oostelijke Uitbreiding?
In vergelijking met andere regio's in Montferland zijn de verkoopprijzen in 's-Heerenberg, Oostelijke Uitbreiding noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 is dit gebied aanzienlijk betaalbaarder dan andere delen van Montferland, waar de gemiddelde prijs € 450.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ganzepeppel 67.
-
Onder bod
-
Te koop€ 269.000 76,4%
-
WOZ 2024€ 211.000 5,5%
-
WOZ 2023€ 200.000 17,7%
-
WOZ 2022€ 170.000 9,7%
-
WOZ 2021€ 155.000 6,9%
-
WOZ 2020€ 145.000 7,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 135.000 8,0%
-
Te koop€ 150.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 jan 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Ganzepeppel 67 staat sinds 7 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in 's-Heerenberg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ganzepeppel 67, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Ganzepeppel 67, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Heerenberg.
Als je de precieze data wil weten over hoe 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding het doet vergeleken met 's-Heerenberg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ganzepeppel 67 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Ganzepeppel 67. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ganzepeppel 67 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ganzepeppel 67 in 's-Heerenberg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Ganzepeppel 67 in 's-Heerenberg je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in 's-Heerenberg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ganzepeppel 67, 's-Heerenberg
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
- Analyse van het biedgedrag in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, 's-Heerenberg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ganzepeppel 67 in 's-Heerenberg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60