Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Geelenveld 11 6037 SV Kelpen-Oler · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.792 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kern Kelpen-Oler, Kelpen-Oler
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 103.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor onroerend goed dat rond € 649.000 is geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Hendriks Makelaardij in Leudal?
Hendriks Makelaardij Weert heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leudal, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 15.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 39.000 boven de vraagprijs was.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Geelenveld 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Kelpen-Oler, Kelpen-Oler.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Kelpen-Oler Kelpen-Oler, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Kelpen-Oler?
Kern Kelpen-Oler heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de woningen (14 van de ongeveer 220) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leudal. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden drie extra woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Kelpen-Oler?
In vergelijking met andere gebieden in Leudal zijn de woningprijzen in Kern Kelpen-Oler vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000, wat overeenkomt met het bredere gemiddelde van Leudal. Dit suggereert dat Kern Kelpen-Oler niet bijzonder gewild is in vergelijking met zijn buren.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Geelenveld 11.
-
Te koop€ 649.000 -0,9%
-
Te koop€ 655.000
-
WOZ 2024€ 498.000 0,8%
-
WOZ 2023€ 494.000 13,3%
-
WOZ 2022€ 436.000 2,6%
-
WOZ 2021€ 425.000 13,0%
-
WOZ 2020€ 376.000 5,9%
-
WOZ 2019€ 355.000 2,6%
-
WOZ 2018€ 346.000 3,6%
-
WOZ 2017€ 334.000 4,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 jul 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Geelenveld 11 staat sinds 19 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Kelpen-Oler kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Geelenveld 11, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Geelenveld 11, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kelpen-Oler.
Als je de precieze data wil weten over hoe Kern Kelpen-Oler het doet vergeleken met Kelpen-Oler, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern Kelpen-Oler, Kelpen-Oler of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Geelenveld 11 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Kern Kelpen-Oler kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Geelenveld 11. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern Kelpen-Oler, Kelpen-Oler of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kern Kelpen-Oler
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Kelpen-Oler
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Geelenveld 11 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Geelenveld 11 in Kelpen-Oler.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kern Kelpen-Oler, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Geelenveld 11 in Kelpen-Oler je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Kelpen-Oler.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Geelenveld 11, Kelpen-Oler
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kern Kelpen-Oler
- Analyse van het biedgedrag in Kern Kelpen-Oler, Kelpen-Oler
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Geelenveld 11 in Kelpen-Oler met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60