Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gerben Oswaldstraat 63 8861 TW Harlingen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.944 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Spiker en het industrieterrein Hermes, Harlingen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 81.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 339.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Het Noorden in de vastgoedmarkt van Harlingen?
In het afgelopen jaar heeft Het Noorden met succes ongeveer 12 woningen in Harlingen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de top 5 vastgoedkantoren in de regio met een marktaandeel van 8%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 25.500 boven de vraagprijs lag. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 5.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve maar stabiele biedomgeving laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gerben Oswaldstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Spiker en het industrieterrein Hermes, Harlingen.
Begrijp de huizenprijzen in De Spiker en het industrieterrein Hermes Harlingen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Spiker en het Hermes-industriegebied?
De Spiker en het Hermes-industriegebied ervaren een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (19 van ongeveer 510) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in de regio. Er worden in de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt, wat deze schaarste mogelijk iets kan verlichten.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in De Spiker en Hermes?
Vergeleken met andere gebieden in Harlingen zijn de verkoopprijzen in De Spiker en Hermes relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000, wat dicht in de buurt komt van de algemene gemiddelde prijs in Harlingen van € 300.000. Dit suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen niet significant hoog of laag zijn in vergelijking met de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gerben Oswaldstraat 63.
-
Verkocht
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 269.000 24,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 339.000
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 216.000 6,9%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 202.000 -1,5%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 205.000 22,0%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 168.000 7,0%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 157.000 10,6%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 142.000 2,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Gerben Oswaldstraat 63, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Harlingen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Spiker en het industrieterrein Hermes het doet, vergeleken met Harlingen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Spiker en het industrieterrein Hermes, Harlingen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Gerben Oswaldstraat 63 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Spiker en het industrieterrein Hermes kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Gerben Oswaldstraat 63. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Spiker en het industrieterrein Hermes, Harlingen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Spiker en het industrieterrein Hermes
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Spiker en het industrieterrein Hermes
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gerben Oswaldstraat 63 in Harlingen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Spiker en het industrieterrein Hermes, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Gerben Oswaldstraat 63 in Harlingen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Harlingen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Gerben Oswaldstraat 63, Harlingen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Spiker en het industrieterrein Hermes
- Analyse van het biedgedrag in De Spiker en het industrieterrein Hermes, Harlingen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Gerben Oswaldstraat 63, Harlingen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60