
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gerestraat 6-A 4063 CR Heesselt · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.688 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen Heesselt, Heesselt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van rond de € 1.145.000, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen lagen de biedingen € 45.000 onder de vraagprijs, maar we verwachten nu dat competitieve aanbiedingen tussen de € 59.000 en € 105.000 onder de vraagprijs zullen liggen. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een dynamisch marktlandschap voor potentiële kopers.
Hoe succesvol is Van Arendonk Makelaardij in West Betuwe?
Van Arendonk Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in West Betuwe, met succes ongeveer 27 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Met een bewonderenswaardige marktaandeel van 8% behoren ze tot de top 5 makelaars in de gemeente. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden verkocht, een indrukwekkend gemiddelde van € 34.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat € 62.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 39.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gerestraat 6-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen Heesselt, Heesselt.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen Heesselt Heesselt, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Verspreide Huizen Heesselt?
Verspreide huizen Heesselt ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 1,0% van de huizen (1 van de ongeveer 90) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat de beschikbaarheid verder verkleint.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Verspreide Huizen Heesselt?
Vergeleken met andere regio's in West Betuwe zijn de woningprijzen in Verspreide huizen Heesselt relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 900.000, wat aanzienlijk hoger is dan de € 500.000 gemiddeld in andere delen van West Betuwe.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gerestraat 6-A.
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.145.000 97,4%
-
WOZ 2024€ 878.000 7,9%
-
WOZ 2023€ 814.000 13,7%
-
WOZ 2022€ 716.000 12,1%
-
WOZ 2021€ 639.000 23,8%
-
WOZ 2020€ 516.000 6,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 487.000 1,7%
-
Te koop€ 595.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Gerestraat 6-A is sinds 19 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Heesselt kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Gerestraat 6-A, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Gerestraat 6-A, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heesselt.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Verspreide huizen Heesselt het doet vergeleken met Heesselt, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen Heesselt, Heesselt of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Gerestraat 6-A geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Verspreide huizen Heesselt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Gerestraat 6-A. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen Heesselt, Heesselt of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verspreide huizen Heesselt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen Heesselt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Gerestraat 6-A (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gerestraat 6-A in Heesselt.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Verspreide huizen Heesselt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Gerestraat 6-A in Heesselt je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Heesselt.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Gerestraat 6-A, Heesselt
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Verspreide huizen Heesselt
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen Heesselt, Heesselt
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gerestraat 6-A in Heesselt met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60