Gerrit Doustraat 3

Weet direct wat je moet bieden op Gerrit Doustraat 3 2311 XM Leiden · Aangeboden op funda.nl

Gerrit Doustraat 3
Vraagprijs
€ 550.000
Energielabel
C
Wonen
96m²
Bouwjaar
1894
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.137 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Gerrit Doustraat 3.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vreewijk, Leiden

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 83.000 tot € 106.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 550.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 104.000 en € 140.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag in de markt.

Hoe succesvol is Ivo van der Leek Makelaardij in Leiden?

Ivo van der Leek Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leiden, met de verkoop van ongeveer 41 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3%. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 30.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 160.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 45.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Leidse woningmarkt aantoont.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gerrit Doustraat 3.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vreewijk, Leiden.

Begrijp de huizenprijzen in Vreewijk Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Vreewijk woningmarkt?

Vreewijk heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (34 van ongeveer 660) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Leiden. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen in Vreewijk zich tot andere gebieden in Leiden?

In vergelijking met andere wijken in Leiden zijn de verkoopprijzen in Vreewijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 660.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de stad van € 470.000.

Gerrit Doustraat 3

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gerrit Doustraat 3.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 550.000 33,3%
  • WOZ 2024
    € 636.000 6,0%
  • WOZ 2023
    € 600.000 5,8%
  • WOZ 2022
    € 567.000 10,7%
  • WOZ 2021
    € 512.000 6,9%
  • WOZ 2020
    € 479.000 16,8%
  • WOZ 2019
    € 410.000 19,9%
  • Verkocht

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Vreewijk

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 nov 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat een pech! Voor zover wij weten staat Gerrit Doustraat 3 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Vreewijk die wel te koop zijn.

Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Vreewijk, Leiden of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Gerrit Doustraat 3, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vreewijk het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vreewijk, Leiden of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Gerrit Doustraat 3 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Vreewijk kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Gerrit Doustraat 3. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vreewijk, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vreewijk
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vreewijk
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Gerrit Doustraat 3 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gerrit Doustraat 3 in Leiden.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vreewijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Gerrit Doustraat 3 in Leiden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leiden.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Gerrit Doustraat 3, Leiden
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vreewijk
  • Analyse van het biedgedrag in Vreewijk, Leiden
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gerrit Doustraat 3 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Leiden kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.