
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Geuzenstraat 45-H 1056 KA Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.199 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Geuzenbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 400.000 variëren van € 70.000 tot € 96.000 boven de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met de late zomer van 2021. Vooruitkijkend kunnen kopers verwachten tussen de € 93.000 en € 121.000 boven de vraagprijs te bieden om concurrerend te blijven in deze markt. Als je van plan bent om een huis in deze omgeving te kopen of verkopen, is het begrijpen van deze biedpatronen essentieel om je een weg te banen door het huidige vastgoedlandschap.
Hoe competitief is Makelaars van Amsterdam op de lokale vastgoedmarkt?
Makelaars van Amsterdam, een boutique vastgoedbureau met een marktaandeel van 1% in Amsterdam, verkocht vorig jaar ongeveer 65 woningen—wat sterke resultaten aantoont in een zeer competitieve markt. Gemiddeld behaalden woningen die via dit bureau werden verkocht prijzen € 57.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste winnende biedingen doorgaans opliepen tot € 75.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs € 120.000 boven de vraagprijs bereikte. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Amsterdam, benadrukken deze cijfers het vermogen van het bureau om aanzienlijke premies boven de vraagprijs te realiseren, waardoor ze een opmerkelijke keuze zijn in het dynamische vastgoedlandschap van de stad.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Geuzenstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Geuzenbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Geuzenbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Geuzenbuurt aantrekkelijk?
Geuzenbuurt heeft een levendige woningmarkt, met 14,5% van de woningen (166 van ongeveer 1.150) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 42 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Geuzenbuurt?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Geuzenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 530.000, wat dicht in de buurt komt van het gemiddelde in de stad van € 550.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Geuzenstraat 45-H.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000 7,1%
-
WOZ 2025€ 364.000 6,4%
-
WOZ 2024€ 342.000 -9,5%
-
WOZ 2023€ 378.000 7,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Geuzenstraat 45-H, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Geuzenbuurt het doet, vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Geuzenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Geuzenstraat 45-H geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Geuzenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Geuzenstraat 45-H. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Geuzenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Geuzenbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Geuzenbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Geuzenstraat 45-H in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Geuzenbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Geuzenstraat 45-H in Amsterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Amsterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Geuzenstraat 45-H, Amsterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Geuzenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Geuzenbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Geuzenstraat 45-H, Amsterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60